Wohnung in Wien zu kaufen - 3840/21

Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 111,9 m²

Mitten im 7. Wiener Gemeindebezirk steht diese wunderschöne Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand - Fenster und Elektrik wurden komplett erneuert - und ist edel, mit Marmorböden und Parkettböden ausgestattet. Typisch für diese Gründerzeithäuser sind die großen, hohen, lichtdurchfluteten Räume mit Stuckdecken.

Über die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Hauses, das um 1900 errichtet wurde.
Zwei der drei Zimmer sind zentral, über das große Vorzimmer erreichbar, neben dem dritten Zimmer befindet sich ein Ankleidezimmer. Vom Vorzimmer gelangen Sie auch ins Bad und ins vom Bad getrennte WC. Das Bad besticht dadurch, dass es mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.)

Vorraum: 12,84 m²
Badezimmer: 6,87 m²
WC: 1,35 m²
Küche: 10,70 m²
Zimmer 1: 20,6 m²
Zimmer 2: 26,75 m²
Zimmer 3: 25,37 m²
Ankleidezimmer: 7,29 m²                 
Gesamt: 111,90 m²

Keller: 4,00 m²

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Lage und Infrastruktur
Der Spittelberg, die Neubaugasse und die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Gebrauches finden Sie vor der Türe. Durch die Verkehrsberuhigung im Bezirk und die Verschönerung der Gassen mit Pflanzen, können Sie von der gesteigerten Lebensqualität profitieren.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (Linie 48A) , Straßenbahn (Linie 49), sowie U-Bahn (U3) sind praktisch vor der Haustür.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Fotos © Picmyplace

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!