Wohnung in Wien zu kaufen - 3840/20

Wohnung in Wien 1020 zu kaufen – 3840/20

Repräsentative Altbauwohnung mit geschmackvoller Ausstattung

Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung für Liebhaber von stilvollem Altbauflair. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines gut erhaltenen, 1912 erbauten, Mehrfamilienhaus mit schönem Blick auf den Donaukanal.

Durch das Entree der Wohnung betritt man einen geräumigen Vorraum. Bereits hier spürt man, mit wieviel Liebe, Geschmack und Eleganz die Wohnung bis ins kleinste Detail gestylt wurde.
Auf 144 m² Wohnfläche befinden sich 3 große, mit Flügeltüren verbundene Zimmer, die alle auch vom Flurbereich getrennt begehbar sind, die entsprechenden Nebenräume sowie 2 Balkone. Die Zimmer sind durch die südwestseitige Ausrichtung mit großen Fenstern ausgesprochen hell und freundlich. Klassische hohe Decken und Böden aus Fischgrätparkett geben den Räumen den eleganten Charakter.

Die Designerküche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Ein elegantes Bad, mit großer Wanne, ein separates WC sowie 2 praktische Abstellräume komplettieren diese luxuriöse und repräsentative Altbauwohnung.

Es gibt zwei Balkone, von denen einer in den Innenhof und ein weiterer zum Donaukanal ausgerichtet sind.



Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.)

Vorraum/ Flurbereich 21,4 m²
Salon43,8 m²
Zimmer 22,0 m²
Zimmer 23,3 m²
Küche 12,2 m²
Kabinett 8,0 m²
Badezimmer 5,2 m²
Schrankraum 6,0 m²
WC 0,9 m²
Abstellraum 0,9 m²
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Wohnung 143,6 m²

2 Balkone 6,3 m²
Keller



Lage und Infrastruktur

Zwischen Prater, Donaukanal, Weißgerberviertel (Hundertwasser) und Landstraße ist die Wohnung äußerst günstig gelegen. Man erreicht Naherholungsangebote ebenso schnell wie spannende Teile Wiens. Eine Vielfalt an Geschäften des täglichen Gebrauchs erreichen Sie schnell mit der nahen Straßenbahn (Linie 1). Der Prater ist unmittelbarer Nachbar und bietet viel Erholungsraum. Der Donaukanal vor der Haustür lädt zum Spazierengehen oder Jogging ein.

Wir finden: Die Wohnung sollte man gesehen haben!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Ei-gentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Fotos © Picmyplace

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!