Wohnung in Wien zu kaufen - 3840/2

Wohnung in Wien Leopoldstadt – 1020 zu kaufen – 3840/2

2,5 Zimmer Wohnung I 78m² I Nähe Taborstraße und Augarten

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des 2. Bezirks. Sie befindet sich im Herzen der Leopoldstadt, mit bester Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und in unmittelbarer Nähe zum Augarten, der Taborstraße und dem Karmeliterviertel mit seinem beliebten Markt.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie bietet durch gute Raumaufteilung aber viele Entwicklungsmöglichkeiten.


Über die Wohnung
Vom L-förmigen Vorzimmer/ Flur aus gelangt man in jedes Zimmer: der eingerichteten Küche, 2 etwa gleich große Zimmer (20-23 m²), dem Bad mit Badewanne, einem separatem WC, einem Abstellraum (derzeit mit Waschmaschine genutzt) und einem Einbauschrank. Die Küche hat Zugang zu einem Kabinett, welches man als kleines Office oder Essbereich einrichten kann. Ebenfalls von der Küche aus gelangt man auf die kleine Loggia mit Ausrichtung auf den Innenhof.


Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze)
2 Zimmer
1 Kabinett
1 Vorraum/ Flur mit Einbauschrank
Küche
Bad
Separates WC
Abstellraum
Loggia


Infrastruktur, Erreichbarkeiten
Die Wohnung befindet sich in der Glockengasse im 2. Bezirk, einer ruhigen Seitengasse. In direkter Umgebung finden Sie die U-Bahn-Station Taborstraße, den Augarten, den trendigen Karmelitermarkt, viele Geschäfte und Lokale. Der Prater, der Donaukanal und die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Der Verkauf
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!


Besichtigungen:
OPEN HOUSE-Besichtigungen können am Montag, den 20.06.2022, Sonntag, den 26.06.2022 und Montag, den 27.06.2022 online gebucht werden.
Wir bitten um eine Terminreservierung.
Das können Sie leicht unter folgendem Link machen:
www.remax.at/de/3840-2


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Ei-gentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!