Gewerbeobjekt in Eisenstadt zu kaufen - 3836/46
Geschäftslokal nahe Fußgängerzone im Herzen von Eisenstadt
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- E-Mail:
- s.wittberger@remax-up.at
7000 - Eisenstadt
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 55 m² | EUR 99.900 |
Daten & Fakten
- Nutzfläche
- 55 m²
- Nettorendite
- 4.53 %
- Baujahr
- ca. 1956
Heizwärmebedarf
86 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.14
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 99.900,00
- Betriebskosten:
- EUR 58,28 zzgl. 10% USt.
- Sonstiges:
- EUR 9,38 zzgl. 10% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 44,10 zzgl. 10% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 11,18
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal nahe der Fußgängerzone in zentraler Lage in Eisenstadt.
Das Objekt wurde ca. 1956 errichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. 1990 wurden Fenster, Eingangstür und die Elektroheizung erneuert. Auf einer Nutzfläche von ca. 55 m² bietet das Geschäftslokal viele Nutzungsmöglichkeiten!
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
- Empfangsraum ca. 7 m²
- Büro ca. 30 m²
- Küche ca. 6,2 m²
- Vorraum ca. 6,1 m²
- WC mit Waschbecken ca. 2,8 m²
- kleiner Abstellraum ca. 1,1 m²
Weiters verfügt das Geschäftslokal über einen Lagerkeller mit einer Nutzfläche von ca. 8,4 m².
Das Objekt ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft noch 4 Jahre!
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
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*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023
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