Haus in Rust zu kaufen - 3836/30

Modernisiertes Einfamilienhaus in Rust am See

Haus - Vorgarten -
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
60 m²3.5 EUR 294.500

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
555 m²
Wohnfläche
60 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
50 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1960

Heizwärmebedarf

182 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.98

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 294.500,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1960 errichtetes, renoviertes Einfamilienhaus in Rust am See.

Wir laden Sie herzlich zum Open House am Samstag, 01.10.2022 von 10:00 bis 12:00 Uhr ein.

FAST FACTS:

•Moderner Wohnbereich
•Ein Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Obergeschoss ausbaubar
•Großer Garten mit Nebengebäude
•Alarmanlage
•Klimaanlage
•Garage

Das gesamte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Der ausbaubare Dachboden würde ca. weitere 50 m² bieten!

Durch das Vorzimmer im Eingangsbereich hat man Zugang zum Wohnzimmer, der modernen Wohnküche und dem Esszimmer.

Über die Küche gelangt man in einen separaten Flur von welchem man in das Badezimmer und das räumlich getrennte WC sowie die Garage kommt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.

Der Dachboden bietet viel Stauraum und kann noch ausgebaut werden.

Die Fenster des Objektes sind mit Insektenschutzgitter und Außenjalousien ausgestattet.

In den gemütlichen Garten gelangt man durch die Garage. Eine überdachte Terrasse sowie ein Nebengebäude runden das Angebot perfekt ab.

Lage:

Rust, die malerische „Stadt der Störche“ und des "Winzerkönigs" liegt im Burgenland, ca. 15 km von Eisenstadt und ca. 60 km (40 min) von der Stadtgrenze Wien entfernt am wunderschönen Neusiedlersee.
Das Objekt liegt in Gehweite des historischen Zentrums von Rust, des Stadthafens, sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Historische Heurigenlokale, Kultur, Segeln, Surfen - alles ganz nah!
Eine Apotheke sowie Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.
Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort, auch die Busverbindung ist bequem zu Fuß erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten!

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin im Rahmen unseres Open House.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

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*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

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