Haus in Rust zu kaufen - 3836/29

Gemütliches Einfamilienhaus in der Stadt der Störche

Haus - Vorgarten -
Besichtigung | 01.10.
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Haus - Vorgarten
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8

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²4.5 EUR 349.900

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
453 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
11 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1975

Heizwärmebedarf

131 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sauna
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1975 erbautes Einfamilienhaus -Holzbauweise- in Rust am See.

Wir laden Sie herzlich zum Open House am 01.10.2022 von 14:00 bis 16:00 Uhr ein.

Die Besichtigung erfolgt mit Einzelterminen, daher bitten wir um Voranmeldung.

FAST FACTS:

•Großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse
•Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
•Badezimmer mit Dusche, Wanne und KLAFS Sauna
•Großer loftartiger Raum im Obergeschoss
•Garage
•Sonniger Garten

Das gesamte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss gelangt man über ein zentrales Vorzimmer in Küche, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer sowie in das große Wohnzimmer mit Essplatz (Durchreiche zur Küche ist vorhanden).

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und eine eingebaute Sauna der Firma KLAFS. Im getrennt begehbaren WC befindet sich ein Handwaschbecken.

Unter dem Stiegenaufgang gibt es einen kleinen Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein loftartiger Raum mit ca. 42 m² Wohnfläche. Weiters gibt es noch Stauraum in den Dachschrägen.

Die Fenster des Objektes sind mit Insektenschutzgitter und Außenfensterläden, welche manuell zu bedienen sind, ausgestattet.

Eine Garage sowie ein sonniger Garten mit einladender Terrasse runden das Angebot perfekt ab.

Lage:

Rust, die malerische „Stadt der Störche“ und des "Winzerkönigs" liegt im Burgenland, ca. 15 km von Eisenstadt und ca. 60 km (40 min) von der Stadtgrenze Wien entfernt am wunderschönen Neusiedlersee.
Das Objekt liegt in Gehweite des historischen Zentrums von Rust, des Stadthafens, sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Historische Heurigenlokale, Kultur, Segeln, Surfen - alles ganz nah!
Eine Apotheke sowie Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.
Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort, auch die Busverbindung ist bequem zu Fuß erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten!

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin im Rahmen unseres Open House.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Karte & Infrastruktur

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01.10.2022, 14:00 - 16:00 Uhr

14:00 - 14:15 - bereits vergeben
14:15 - 14:30 - bereits vergeben
14:30 - 14:45
14:45 - 15:00
15:00 - 15:15
15:15 - 15:30
15:30 - 15:45
15:45 - 16:00

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*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

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