Haus in Scharndorf zu kaufen - 3836/18

Einfamilienhaus in bester Lage von Scharndorf

Haus - Garten links -
Haus - Garten links
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Kainz

Thomas Kainz

Kainz Homes GmbHRE/MAX Up

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
203 m²6 EUR 499.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
929 m²
Wohnfläche
203 m²
Kellerfläche
117 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1997

Heizwärmebedarf

71.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.28

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.000,00

Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • WG geeignet

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage einer Sackgasse in Scharndorf.

Das sehr gepflegte Haus wurde 1997 erbaut und laufend instand gehalten. Das gesamte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 203 m² und eine Nutzfläche von ca. 320 m² auf zwei Ebenen. Der liebevoll gestaltete Garten mit vielen Obstbäumen und Ziersträuchern lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein.

Objekt Aufteilung:

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß aus betritt man das Vorzimmer und anschließend den Flur, von dem aus die Räume zentral begehbar sind. Vom hellen Wohn- Esszimmer kommt man direkt auf die Terrasse des Gartens. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich.
Der Wohnzimmerkamin bietet eine gute Ergänzung zur Zentralheizung.
Auf dieser Ebene befinden sich neben 2 Schlafzimmern noch ein Büro, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Toilette.

Über die Treppe im Vorzimmer gelangt man in den oberen Bereich. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und ein Vorraum, der als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann.

Im Kellergeschoß befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich, mehrere Räume zur individuellen Nutzung, von denen ein Raum mit einer Sauna ausgestattet ist. Dusche und WC machen den Wellnessbereich komplett. Des Weiteren verfügt der Keller auch über einen direkten Zugang zum Garten.

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Lage:
Die Gemeinde Scharndorf liegt im Bezirk Bruck an der Leitha. Gelegen am Rande des Arbesthaler Hügellandes zählen neben Scharndorf noch die Orte Regelsbrunn und Wildungsmauer zum Gemeindegebiet.
Scharndorf bietet mit mehreren historischen Sehenswürdigkeiten, schönen Wanderwegen und familienfreundlicher Gastronomie tolle Freizeitmöglichkeiten.

Fahrzeit Stadtgrenze Wien ca. 25 Minuten
Fahrzeit Flughafen Schwechat ca. 20 Minuten
Fahrzeit Bruck an der Leitha ca. 10 Minuten

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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