Haus in Schwarzenbach zu kaufen - 3836/17

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Schwarzenbach

Erdgeschoß - Küche -
Erdgeschoß - Küche
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2803 - Schwarzenbach

47.634307216.3536555

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
198 m²6 EUR 489.900

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
1.966 m²
Wohnfläche
198 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
6
Garage
2
Baujahr
ca. 2011

Heizwärmebedarf

37.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.46

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 489.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2011 generalsaniert und erweitertes Einfamilienhaus.

Die Besichtigung erfolgt mit Einzelterminen, daher bitten wir um Voranmeldung.

Objektdetails:

Das Einfamilienhaus hat ca. 198 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, ein separater Küchenteil mit einer Speis, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates WC sowie ein Technikraum und der Stiegen-Aufgang ins Obergeschoss. Im Wohnbereich befindet sich auch noch eine Nische, die als Büro oder kleines Zimmer genutzt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Weiters befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein räumlich abgetrenntes WC sowie ein kleiner Dachboden. Ein Zimmer im Obergeschoß führt auf die noch nicht fertig gestellte Terrasse, die so konstruiert wurde, ein Schwimmbecken darauf zu bauen.

Die noch in Bau befindliche Garage bietet Platz für zwei Autos. Das ebenfalls noch in Bau befindliche Nebengebäude mit 4-5 Räumen wurde als Bürozubau geplant und kann vielseitig gestaltet werden. Neue nutzbare Fläche des Zubaus ca. 160m²

Das Haus verfügt unter andrem über:

- eine Fotovoltaikanlage
- Automatische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Insektenschutzgitter
- Wandheizung/Wandkühlung im Obergeschoß
- Wasserfilter plus Sodaaufbereitung
- großes Badezimmer im Obergeschoß
- einem eigenen Brunnen
. einer Staubsaugeranlage
- hohe Räume
- einem Vaillant Speicher

Die einladende Terrasse und der große Garten runden das sehr ruhig gelegene Anwesen perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten!
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin im Rahmen unseres Open House.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Lage:
Die Gemeinde Schwarzenbach befindet sich mit ihren ca.1000 Einwohnern an den südlichen Ausläufern des Rosaliengebirges am Ostrand der Buckligen Welt (Bezirk Wiener Neustadt).

In Schwarzenbach gibt es ein Lebensmittelgeschäft (Nah&Frisch), einen Arzt für Allgemeinmedizin, einen Kindergarten sowie eine Volksschule. In den angrenzenden Gemeinden findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen.

Die Stadt Mattersburg ist mit dem Auto durch die gute Anbindung auf die S31 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Wiener Neustadt benötigt man ca. 30 Minuten und die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 50 Minuten. Schwarzenbach verfügt auch über eine sehr gute Busverbindung nach Mattersburg und Wiener Neustadt.

Karte & Infrastruktur

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