Büro in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/91

Flexibel nutzbare Geschäftsräume (Ordination, Kanzlei etc.) in bester Lage am Feldkirchner Hauptplatz zu mieten.

Für detaillierte 360° Fotos besuchen Sie bitte unsere RE/MAX Internetseite: www.remax-values.at

Wenn Sie auf der Suche sind nach einer gepflegten Ordination (Kinderarzt, Augenarzt, Ärzte allgemein,...), Kanzlei (Notar/Rechtsanwalt,...), Praxisraum oder sonstiger Gewerbefläche mit oder ohne Publikumsverkehr sind, dann sind Sie hier richtig.

Am freundlich gestalteten Tresen mit weißen Gewölbedecken können Sie ihre Kundschaft empfangen, hier befinden sich auch einige Sitzplätze für die Kunden als Wartebereich.
Hinter dem Tresen befinden sich drei große Räume, welche alle eine helle Fensterfront mit Sicht zum Hauptplatz aufweisen.

Da der mittlere Raum noch bis Ende Mai vermietet ist, haben wir von diesem Raum, aus Rücksicht auf die Privatsphäre, keine Bilder gemacht.

Das besondere an den drei großen Räumen ist, daß diese mit einer Tür jeweils untereinander verbunden sind. Natürlich sind die drei Räume aber auch einzeln über die Zimmertür vom Flur her begehbar.
Zusätzlich befindet sich jeweils in den drei Räumen bereits eine Wasserzufuhr über ein Waschbecken.

Eine gut ausgestattete Teeküche, zwei separate Toiletten (getrenntes Damen und Herren WC) und eine eigenständige Dusche runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage, allerdings gibt es einen Aufzug im Innenhof des Hauses. Der Zugang zum Aufzug ist komplett ebenerdig gestaltet, von der Aufzugtür in der ersten Etage sind es dann nur noch ca. 15 Schritte zum Mitobjekt.

Der Vermieter ist offen für mögliche Vorschläge zur Umgestaltung der Raumaufteilung.

Hauptmietzins netto: € 1.350,00 (€ 9,00/m²)
Betriebskosten netto: € 264,00
Heizung netto: € 204,00
Warmwasser netto: € 78,00
Liftkosten netto: € 45,00
Zwischensumme netto: € 1.941,00
20% USt: € 388,20
Gesamt brutto: € 2.329,20

Kaution: nach Absprache, Vergebührung wird separat vorgenommen.

Strom muss durch den Mieter bestellt und zusätzlich bezahlt werden!

Im Zentrum von Feldkirchen, direkt am Hauptplatz, liegt dieses historisch wertvolle Haus mit den Geschäfts - oder Praxisräumlichkeiten im hinteren Teil des Hauses. Die zentrale Lage weist eine hohe Fußgängerfrequenz auf, gepaart mit der Möglichkeit das Auto direkt vor dem Gebäude rund um den Springbrunnen abstellen zu können. Des Weiteren kann das Auto kostenpflichtig direkt neben dem Eingang auf einem größeren Parkgelände abgestellt werden, oder sogar kostenlos in ca. 300m auf einem öffentlichen Parkplatz. Ihre Gäste können somit bequem ihre Praxis erreichen.

Die Besichtigung der Geschäftsräume/Ordination bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der unbefristeten Lokalität (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 BMMZ zzgl. 20 % USt.,in Rechnung.

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen ermittelt und basieren auf den Aussagen des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben. 

RE/MAX Values informiert, dass wir als Doppelmakler tätig sind!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.