Wohnung in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/82

Wohnung (55,91m²) in TOP-Lagesucht neuen Mieter!

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Die zu vermietenden Wohnung, mit ca.55m² Grundfläche, liegt im ersten Obergeschoß, wird vom Atrium aus betreten.
Die Wohnungstür erreichen Sie über eine kleine externe Treppe, wohnungsintern folgt eine weitere Treppe, somit ist diese Wohnung nicht behindertengerecht.
Am Ende der internen Treppe gabelt sich der Flur (ca. 7,83m²) Richtung separates WC (ca.1,18m²) mit kleinem Frischluftfenster und das ca.10,51m² große Schlafzimmer, ebenfalls mit Fenster.
In die andere Richtung des Flures gelangt man in das Badezimmer (ca. 6,61m²) mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster. Am Ende des Flures folgt das Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29,78m²).

In der Wohnung bleiben die Einbauschränke & das Bett im Schlafzimmer, die Badmöbel (Waschmaschine ist nicht enthalten), die Kästen im Flur (Treppenaufgang), die Wohnzimmermöbel (Sofa und Wohnzimmertisch sind nicht enthalten), Esstisch mit Stühlen und die komplette Küche.
Die Wohnung wird somit größtenteils möbliert vermietet. Der Vermieter haftet allerdings nicht für den Zustand der Möbel und ersetzt diese bei Beschädigungen/Defekten nicht.

Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz Im Zentrum von Feldkirchen, somit optimal für Studenten der Fachhochschule Feldkirchen, Entfernung ca.100m zur FH.

Durch die zentrale Lage in Feldkirchen kann nahezu auf ein Auto verzichtet werden. Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger sind alle fußläufig zu erreichen. Ein Auto kann kostenlos in ca.500m auf einem öffentlichen Parkplatz abgestellt werden.

Das Haus verfügt über eine Art, von der Hinterseite befahrbarem, Atrium. Sollten also schwere Einkäufe in die Wohnung gebracht werden müssen oder ein Umzug anstehen, kann bequem mit dem Auto direkt vor die Wohnung beziehungsweise vor den Lift gefahren werden. In der Nacht wird die Hinterseite mit einem großen Tor verschlossen, somit haben dann nur noch Mieter mit dem passenden Schlüssel Zutritt zum Gelände. Im Innenhof können Fahrräder bequem abgestellt werden.

Nebenkosten inkl. USt.:
Betriebskosten inkl. Lift: €126,69
Heizkosten: €91,25
Wasser: €31,98
Hauptmietzins: €516,36

Gesamtkosten: €766,28 (inkl.USt.)

Strom muss durch den Mieter separat besorgt und bezahlt werden!

Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Die Besichtigung der Wohnung bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Wohnung (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 1 BMM zzgl. 20 % USt., bei befristeten Verträgen bis zu 3 Jahren in Rechnung.
Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages mit einer Länge von mehr als 3 Jahren stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2 BMM zzgl. 20 % USt. in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.
RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben.
RE/MAX Values informiert, dass wir als Doppelmakler tätig sind!