Haus in Feldkirchen in Kärnten zu kaufen - 3830/69

Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in St.Ulrich / Feldkirchen

haus-feldkirchen-feldkirchen-in-kaernten-kauf-image-0-127533-301007.jpg -
haus-feldkirchen-feldkirchen-in-kaernten-kauf-image-0-127533-301007.jpg
Alle 46 Fotos ansehen
46

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92.68 m²3 EUR 320.000

360° Bilder (15)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
597 m²
Wohnfläche
93 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

434 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 5.08

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 320.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Klimatisiert

Beschreibung

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in St.Ulrich bei Feldkirchen

Für ausführliche 360 Grad Fotos bitten wir Sie auf die RE/MAX Values Internet-Seite (www.remax-values.at) zu wechseln

Sie wollen Ihre wertvolle Zeit nicht für Gartenarbeit verschwenden, dennoch kann der Nachwuchs ausgiebig im Garten spielen....dann lesen Sie weiter....

Dieses unterkellerte Haus, mit einer Grundstücksgröße von pflegeleichten ca. 597m², liegt in einem kleinen Vorort von Feldkirchen und erfüllt Ihre Wohnträume.

Ideal für Familien mit Kindern liegt diese Immobilie gegenüber dem Kindergarten + die Volksschule ist ebenfalls mit wenigen Schritten zu erreichen.

Hausbeschreibung:
Ein elektrisches Einfahrttor öffnet den Weg auf das Grundstück, direkt geradeaus in die Garage mit elektrischem Garagentor, welche links neben dem Haus liegt. In der Garage (L-Form) befindet sich hinten rechts noch ein Lagerplatz.

Erdgeschoss:
Über den überdachten Eingang betreten Sie das Haus.
Im Windfang befindet sich der Kellerabgang, durch eine weitere Tür erreicht man den zentralen Flur, von diesem erreichen Sie folgende Zimmer:
- WC mit Tageslichtfenster
- Im Bad mit Tageslichtfenster findet man eine Spezialdusche, Wanne, Waschtisch, Waschmaschine und den Warmwasserboiler
- Speis (mit Fenster)
- Gästezimmer mit Tageslichtfenster und Holzofen
- Wohnzimmer mit Pelletofen und Ausgang zur Terrasse
- Küche mit Klimaanlage
- Schlafzimmer mit Klimaanlage

Im Erdgeschoss haben wir eine Deckenhöhe von ca. 2,53m.
Im Flur befindet sich die Ausziehtreppe, um auf den gedämmten Dachboden zu gelangen. Der komplett begehbare Dachboden eignet sich sehr gut als Lagerplatz, Licht und Strom sind dort vorhanden.

Kellergeschoss:
Über die helle Kellertreppe (mit großem Fenster) erreicht man den unterkellerten Bereich:
- zentraler Kellerraum mit Fenster
- Kellerraum mit Fenster
- Heizungsraum mit Ölheizung und den Öltanks
- weiterer Kellerraum mit 2 Kellerfenstern

Im gesamten Kellerbereich haben wir eine Deckenhöhe von ca. 2,06m.

Folgende Bereiche wurden bereits erneuert:
- Das (Kalt-)Dach wurde im Jahre 2015 neu gedeckt, Geschoßdämmung 22cm aufgetragen, die Fenster auf 3-fach Verglasung getauscht mit Fliegengittern und teilweise elektrische Rollläden.
- Eine Klimaanlage, mit WLAN-Zugriff + Inverter-Technik, in Küche & Schlafzimmer eingebaut.
- Das Badezimmer wurde 2018 renoviert (Fliesen), inklusive neuer Wanne, BETA-Wellness- Dampfdusche & Warmwasserboiler
- 2018 Viessmann Öl- Brennwertkessel mit WLAN-Zugriff
- komplette Verrohrungen im Keller neu errichtet,
- Holz-Kaminofen als Zusatzherd im Keller

Der Energieausweis, welcher die obigen Sanierungen berücksichtigt, wurde gerade neu erstellt und liegt vor

Das Haus wird teil-möbliert verkauft.
- Die Küche (bis auf den freistehenden Kühlschrank), die 3 Kamine/Pelletheizung, das Bad (Möbel) verbleibt im Haus
- Ein Teil der Möbel soll ebenfalls im Haus verbleiben

Der Garten und die Terrasse befinden sich auf der Westseite, somit haben Sie vom Mittag bis zum Abend die Sonne im Garten.

Folgende wiederkehrende Kosten fallen an:
- Haushaltsversicherung ca. €90
- Müll: jährlich ca. €76
- Wasser/Kanal: je nach Verbrauch
- Strom: ca. €70
- Heizung: monatlich ca. €100 (700 Liter Öl / Jahr + (Holz-) Pellets)

Fazit: Attraktiver Preis....schnell sein, nicht zögern!

Die Besichtigung des Hauses bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Der aufgerufene Preis ist als Richtpreis zu verstehen.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragserrichtungskosten (Notar): 1-3% + 20% USt. + Barauslagen
Maklerhonorar: 3,0% + 20% USt. (=3,6% inkl. USt.)


RE/MAX Values informiert, daß wir als Doppelmakler tätig sind!
Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen ermittelt und basieren auf den Aussagen des Verkäufers.
Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der Inhalt des notariellen Kaufvertrages.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Feldkirchen

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Feldkirchen erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Feldkirchen
0