Wohnung in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/62

Seltene Gelegenheit, eine exklusive Terrassenwohnung in einer traumhaft gelegenen Villa, mit über 5.500m² großem Grundstück, tollem Blick und herrlicher Ruhe mieten zu können!

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Bitte beachten Sie:
Zu der oben angegeben Kaltmiete (€880,00) kommen noch die Nebenkosten hinzu. Aktuell liegen die Nebenkosten bei monatlich €300. In den Nebenkosten ist bereits der Strom (mit einem Abschlag von €50 berücksichtigt), die Heizung, Warmwasser und ein Parkplatz enthalten.

Auf einem am Waldrand gelegenen Grundstück wurde diese atemberaubende Villa im versteckten Paradies im Herzen von Kärnten erbaut. Das Anwesen mit der zu vermietenden Wohnung von ca. 93m² befindet sich an einem nur wenig befahrenen, nur von Anrainern genutzten Weg.

Die Villa befindet sich auf ca. 800 Metern Höhenlage, oberhalb der Nebelgrenze, und wird durch eine eigene Quelle mit Wasser versorgt. Das Grundstück ist von zwei Seiten bewaldet, nach Süden hin mit einer sagenhaften Aussicht in die Wälder und Berge geöffnet.
Ein gepflegter Garten, ein kleines Wäldchen und ein Forellenteich verschaffen jede Menge Privatsphäre, Wohlbefinden und Gemütlichkeit.

Vor ca. 5 Jahren wurde der Wintergarten neu angebaut und die Wohnung renoviert. Die Nutzung der Wohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz wäre möglich.

Vom Parkplatz aus gelangen Sie ebenerdig (ohne Stufen) über einen kleinen Fußweg, durch den unteren Teil des Gartens, an die Eingangstüre der Wohnung.

Die erstklassige Wohnung wird ebenerdig durch die Wohnungstür betreten. Im Anschluss folgt der großzügig verglaste Wintergarten, in welchem sich das Wohnzimmer, der Ausgang zur Terrasse und der Zugang zur Küche befindet.
Sie gelangen über eine kleine Stufe in die offen gestaltete und komplett ausgestattete Küche mit passender Sitzgelegenheit, anschließender Garderobe und separater Gästetoilette. Die kleine Stufe könnte mittels einer flachen Rampe barrierefrei umgestaltet werden.
Neben der Küche befindet sich das wohlige Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Durchgangszimmer mit separatem Stauraum und das Badezimmer.
Im geräumigen Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Ein großes Fenster erlaubt die direkte Lüftung.

Der zukünftige Mieter kann die großartige Holzterrasse zum Grillen, frühstücken oder einfach nur für den ruhigen Blick in die Natur benutzen und genießen.
Sollte der Mieter an einem eigenen Gartenanteil Interesse haben, wäre auch dies im Einklang mit der Natur, ebenso wie die Nutzung des im Garten liegenden Saunahauses möglich (hier wären die Konditionen mit dem Vermieter zu besprechen).

Die Wohnung kann möbliert, teilmöbliert oder leer übernommen werden, SAT TV und WLAN- Internet stehen zur Verfügung.
Ein Abstellraum hinter der Sauna-Blockhütte, mit einem Innenmaß von 350 cm X 190 cm = ca. 6,65 qm, kann mitbenutzt werden.

Die solventen Mieter sollten in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis stehen, beziehungsweise über eine gesicherte Rente verfügen.
Den Vermietern ist es wichtig, daß die Ruhe des Anwesens beibehalten wird und das die zukünftigen Mieter die Schönheit der Natur genießen wollen.
Bevorzugt wäre ein tierloser Haushalt. Der Vermieter könnte einen Hund akzeptieren, wenn dieser nicht alleine in der Wohnung gelassen wird & gut erzogen ist, bitte keine Katzen.

Die Wohnung wird zunächst auf drei Jahre befristet angeboten, eine Verlängerung kann im gegenseitigen Einvernehmen vorgenommen werden, eine Untervermietung ist ausgeschlossen.

Das Haus verfügt über eine Pellet-Zentralheizung und eine Solaranlage.
Bei den Stromkosten ist zu erwähnen, daß der Besitzer noch einen günstigen Alt-Stromvertrag besitzt, somit sind die separat zu bezahlenden Stromkosten (ermittelt durch einen eigenen Sub-Zähler) übersichtlich und vorerst stabil.

Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

Die Kaution wird mit €2.000 festgesetzt.

LAGE:
Die Innenstadt von Feldkirchen mit allen Nahversorgern erreicht man mit dem Auto nach ca. 6km Fahrtstrecke, nach Klagenfurt (Flughafen) und Villach sind es ca. 30km. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300m entfernt.

Im nahegelegenen Goggausee kann man herrlich schwimmen, zum Ossiacher- und Wörthersee sind es jeweils ca. 12km beziehungsweise 22km Fahrtstrecke.
Die Skigebiete Simonhöhe, Gerlitzen, Hochrindl, Bad-Kleinkirchheim und Turrach sind innerhalb von 30-40 Min zu erreichen.

Die Besichtigung der Wohnung bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.

RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben.