Wohnung in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/5

Ruhige Wohnung in einer traumhaft gelegenen Villa, mit über 5.500m² großem Grundstück, tollem Blick und herrlicher Ruhe mieten zu können!

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Auf einem am Waldrand gelegenen Grundstück, mit der Größe von über 5.500m², wurde diese atemberaubende Villa im versteckten Paradies im Herzen von Kärnten erbaut.
Das Anwesen mit der zu vermietenden Wohnung von ca. 53m² befindet sich an einem nur wenig befahrenen, nur von Anrainern genutzten Weg.
Die Villa befindet sich auf ca. 800 Metern Höhenlage und wird durch eine eigene Quelle mit Wasser versorgt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten bewaldet, nach Süden hin mit einer sagenhaften Aussicht in die Wälder und Berge geöffnet.
Für die zu mietende Wohnung steht ein eigener asphaltierter Parkplatz mit einem verschließbaren Gartentor zur Verfügung.

Aktuell wird die voll möblierte Wohnung, welche mit 4 Edelweiß prämiert wurde, touristisch vermietet. Die Besitzer würden nun aber gerne die Wohnung permanent an einen festen Mieter übergeben.
Sollte der zukünftige Mieter ein passionierter Hobbygärtner sein und/oder seine Frau bei anfallenden Arbeiten im Haus mit helfen wollen, dann wäre der Vermieter gerne bereit die Miete adäquat zu reduzieren.

Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz ist umsetzbar.

Vom Parkplatz aus gelangen Sie über einen kleinen Fußweg, durch den unteren Teil des Gartens, an die Eingangstüre der Wohnung.
Ebenerdig (ohne Treppenstufen) betritt man die adrette Wohnung und befindet sich im kombinierten Wohn- & Esszimmer. Die direkt angrenzende Küche ist umfangreich ausgestattet, die offene Raumgestaltung ermöglicht es zu kochen und gleichzeitig mit dem Partner oder den Gästen im Wohnzimmer zu kommunizieren.
Über den Flur erreichen Sie das separate WC, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbett.

Der zukünftige Mieter kann den Platz vor der Haustür bequem zum Grillen, frühstücken oder einfach nur für den ruhigen Blick in die Natur benutzen und genießen.

Sollte der Mieter an einem eigenen Gartenanteil Interesse haben, wäre auch dies im Einklang mit der Natur, ebenso wie die Nutzung des im Garten liegenden Saunahauses möglich. Hier wären die Konditionen mit dem Vermieter zu besprechen.

Die Wohnung kann komplett möbliert, teilmöbliert oder leer übernommen werden, SAT TV und Internet stehen zur Verfügung.

Die solventen Mieter, bevorzugt ein älteres Ehepaar oder eine alleinstehende Dame, sollten in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis stehen, beziehungsweise über eine gesicherte Rente verfügen und die Ruhe genießen wollen.
Der Mietbeginn wäre auszureden, ein baldiger Einzug ist möglich.
Der erste Mietvertrag wird auf eine Mietdauer von 3 Jahren begrenzt, kann nach Ablauf, wenn beide Parteien zustimmen, verlängert werden.
Bevorzugt ist ein tierloser Haushalt, eine Untervermietung ist ausgeschlossen.

Zusätzlich zur angegebenen Miete in Höhe von €650 (€400 Kaltmiete + €250 Nebenkosten) kommen dann noch monatlich ca. €50 für Strom & nach Wunsch noch €40/Monat für einen Parkplatz auf dem Grundstück hinzu.
Ein Energieausweis liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden. Eine Abrechnung der Stromkosten (eigener Zähler) würde jährlich erfolgen.

Die Kaution wurde auf €1350 festgelegt.

LAGE:
Die Innenstadt von Feldkirchen mit allen Nahversorgern erreicht man mit dem Auto nach ca. 6km Fahrtstrecke, nach Klagenfurt und Villach sind es ca. 30km. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300m entfernt.

Im nahegelegenen Goggausee kann man herrlich schwimmen, zum Ossiacher See und Wörthersee sind es jeweils ca. 15km beziehungsweise 20km Fahrtstrecke.
Die Skigebiete Gerlitzen, Hochrindl und Turrach sind ebenfalls innerhalb von 30-40 Min zu erreichen.

Die Besichtigung der Wohnung bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Wohnung (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 1 BMM zzgl. 20 % USt., bei befristeten Verträgen bis zu 3 Jahren in Rechnung. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages mit einer Länge von mehr als 3 Jahren stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2 BMM zzgl. 20 % USt. in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.
RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben.

Remax Values informiert, daß wir als Doppelmakler tätig sind!