Wohnung in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/5

Exzellente Wohnung in traumhaft gelegener Villa zu vermieten, Nähe Feldkirchen und Ossiacher See

Eingang Wohnung -
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
50 m²2 EUR 790,00

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Solarenergie
Wohnfläche
50 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.41

A

Kosten

Miete:
EUR 790,00
Gesamtbetrag
EUR 790,00

Kaution
EUR 1.540,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer traumhaft gelegenen Villa, mit über 5.500m² großem Grundstück, tollem Blick und herrlicher Ruhe mieten zu können!

Bitte besuchen Sie unsere RE/MAX Values Seite mit tollen 360° Bildern (www.remax.at/de/l/ib/immobilien-remax-values-feldkirchen)

Auf einem am Waldrand gelegenen Grundstück, mit der Größe von über 5.500m², wurde diese atemberaubende Villa im versteckten Paradies im Herzen von Kärnten erbaut.
Das Anwesen mit der zu vermietenden Wohnung von ca. 50m² befindet sich an einem nur wenig befahrenen, nur von Anrainern genutzten Weg.
Die Villa befindet sich auf ca. 800 Metern Höhenlage und wird durch eine eigene Quelle mit Wasser versorgt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten bewaldet, nach Süden hin mit einer sagenhaften Aussicht in die Wälder und Berge geöffnet.
Für die zu mietende Wohnung steht ein eigener asphaltierter Parkplatz mit einem verschließbaren Gartentor zur Verfügung.

Aktuell wird die voll möblierte Wohnung, welche mit 4 Edelweiß prämiert wurde, touristisch vermietet. Die Besitzer würden nun aber gerne die Wohnung permanent an einen festen Mieter übergeben.
Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz ist umsetzbar.
Aktuell wird separat eine angrenzende 90m² große Wohnung zur Miete angeboten, in Kombination (auch gegebenenfalls mittels Durchbruch) mit der größeren Wohnung wäre eine Ordination mit Wohngelegenheit oder eine sehr geräumige ca.140m² große Wohnung eine denkbare Variante.

Vom Parkplatz aus gelangen Sie über einen kleinen Fußweg, durch den unteren Teil des Gartens, an die Eingangstüre der Wohnung.
Ebenerdig (ohne Treppenstufen) betritt man die adrette Wohnung und befindet sich im kombinierten Wohn- & Esszimmer. Die direkt angrenzende Küche ist umfangreich ausgestattet, die offene Raumgestaltung ermöglicht es zu kochen und gleichzeitig mit dem Partner oder den Gästen im Wohnzimmer zu kommunizieren.
Über den Flur erreichen Sie das separate WC, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbett.

Der zukünftige Mieter kann den Platz vor der Haustür bequem zum Grillen, frühstücken oder einfach nur für den ruhigen Blick in die Natur benutzen und genießen.

Sollte der Mieter an einem eigenen Gartenanteil Interesse haben, wäre auch dies im Einklang mit der Natur, ebenso wie die Nutzung des im Garten liegenden Saunahauses möglich. Hier wären die Konditionen mit dem Vermieter zu besprechen.

Die Wohnung kann komplett möbliert, teilmöbliert oder leer übernommen werden, SAT TV und Internet stehen zur Verfügung. Sollte der zukünftige Mieter einen separaten Abstellraum benötigen kann dieser nach Rücksprache mit dem Vermieter arrangiert werden.

Die solventen Mieter sollten in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis stehen, beziehungsweise über eine gesicherte Rente verfügen und die Ruhe genießen wollen.
Der Mietbeginn wäre auszureden, ein baldiger Einzug ist möglich. Aktuell ist eine vorerst begrenzte Mietdauer von 3 Jahren, nach dem ABGB, vorgesehen. Eine Untervermietung ist ausgeschlossen, bevorzugt wäre ein tierloser Haushalt.

In der Warm-Gesamtmiete in der Höhe von €790 (€450 Kaltmiete + €300 Nebenkosten + €40 Parkplatz) sind alle Nebenkosten erhalten, ein Energieausweis liegt vor. Eine Abrechnung der Stromkosten (eigener Zähler, €50 pro Monat Abschlag wurden in den oben genannten Nebenkosten berücksichtigt) würde jährlich erfolgen.

Die Kaution ist mit 3 Monatsmieten, sprich €1350, festgesetzt.
Die zusätzlichen Kosten für eine Voll- oder Teilmöblierung wären mit dem Vermieter zu klären.

LAGE:
Die Innenstadt von Feldkirchen mit allen Nahversorgern erreicht man mit dem Auto nach ca. 6km Fahrtstrecke, nach Klagenfurt und Villach sind es ca. 30km. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300m entfernt.

Im nahegelegenen Goggausee kann man herrlich schwimmen, zum Ossiacher See und Wörthersee sind es jeweils ca. 15km beziehungsweise 20km Fahrtstrecke.
Die Skigebiete Gerlitzen, Hochrindl und Turrach sind ebenfalls innerhalb von 30-40 Min zu erreichen.

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