Wohnung in Ossiach zu mieten - 3830/44

In Alt-Ossiach vermieten eine sehr hochwertig Wohnung, mit großen Balkon und fantastischem Seeblick auf den Ossiacher See.

Bitte besuchen Sie unsere RE/MAX Values Seite mit tollen 360° Bildern (www.remax-values.at)

Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher können Besichtigungstermine nach Rücksprache mit den Mietern gerne durchgeführt werden.

In einem sehr gepflegten 3-Familienhaus können Sie die ca. 85m² große Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum, vorerst auf 3 Jahre begrenzt, mieten.

Zu der Wohnung gehört ein offener Abstellplatz für ein PKW, ein zweiter Parkplatz kann auf Wunsch gerne für zusätzlich €50/Monat angemietet werden.

Über den Haupteingang wird das Haus nahezu ebenerdig (eine kleine Stufe) betreten, direkt hinter der Haustür befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum.
Durch eine weitere Türe erreichen wir das Treppenhaus, auch hier können wir ebenerdig in die Wohnung gelangen.
Die Wohnung ist somit für Senioren sehr gut geeignet.

Wie auf dem Grundriss zu sehen, betreten Sie die helle Wohnung direkt über den sehr großen & offen gestalteten Wohn- Esszimmer und Küchenbereich.
Die moderne Einbauküche, mit allen notwendigen E-Geräten, ist im Mietpreis inbegriffen.
In der Wohnung stehen zwei Schlafzimmer & zwei Bäder zur Verfügung. Beide Bäder haben ebenerdige Duschen und sind sehr modern ausgestattet.
Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls bereits vorhanden.

Aus dem Wohnzimmer können Sie bequem auf den großzügigen Balkon (ca. 60m²) gehen, hier können Sie gerne einen eigenen Gasgrill nutzen und den Ausblick auf den See genießen.
Der Balkon kann auch direkt vom Parkplatz vor dem Haus über einen eigenen Zugang begangen werden.

Die moderne Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, ein SAT-TV Anschluß ist vorhanden.

Durch die Nähe zum Ossiacher See können Sie, der Zugang zum See befindet sich Luftlinie nur ca.500m entfernt, jederzeit kostenlos und privat schwimmen gehen.

Möblierung:
Die Wohnung war vor den jetzigen Mietern touristisch vermietet und kann vom Vermieter wieder komplett möbliert übergeben werden. Die aktuellen Mieter haben eine Wahl in der Mitte getroffen, Sie benutzen eigene Möbel und einige vom Vermieter. Hier ist also ein flexible Lösung möglich.
Die Möblierung auf den Fotos zeigt noch den Stand von der touristischen Vermietung an.

Mieterprofil:
Durch den nahezu ebenen Eingang und die ebene Wohnfläche, begrüßt der Vermieter gerne ein solventes Pensionistenpaar, ein ruhiges Paar aber auch gerne eine alleinstehende Person.
Um die angenehme Ruhe im Haus zu bewahren sind Hunde definitiv nicht erwünscht. Andere Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt.

Kaltmiete: €1.100

Nebenkosten:
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
In der 250€ Nebenkostenakontierung sind bereits angenommene Verbräuche für Heizöl, Strom, Wasser und Gemeinkosten enthalten.
Eigene Ablesegeräte für die Nebenkostenabrechnung sind vorhanden.

Mietbeginn:
Nach aktueller Information wäre ein Mietbeginn zum 01.09.2023 möglich.

Kaution:
Je nach Möblierungsvariante würden zwischen 3.500 und 5.000 Euro als Kaution verlangt.

Lage:
Extrem ruhige Lage in Alt-Ossiach, in einer kleinen Sackgasse, etwas erhöht mit fantastischen Seeblick gelegen.
Auf der gegenüberliegenden Seite sehen Sie auf die Gerlitzen, somit ist der Wander- und Schi-Spaß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Ossiach erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Gehminuten, dort finden Sie einen kleinen Supermarkt, die Post, Gemeinde, Bank, Cafés, Restaurants, Hotels, Grundschule und die Kirche/Stift.
Eine Bushaltestelle Richtung Villach / Feldkirchen ist ebenfalls in der Nähe gelegen, zur Autobahn A10/A2 sind es ca. 10 Minuten.

Die Besichtigung der Wohnung bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Die Vermieter bevorzugen langfristige Mieter, daher ist eine begrenzte Mietdauer von 5 Jahren gewünscht.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Wohnung (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 1 BMM zzgl. 20 % USt., bei befristeten Verträgen bis zu 3 Jahren, in Rechnung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.

RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben.
RE/MAX Values ist als Doppelmakler tätig & weist auf ein Naheverhältnis hin.