Wohnung in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/43

Ca. 104m² große Terrassenwohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern in Tiffen zu vermieten

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
104 m²4 EUR 1.100,00

360° Bilder (12)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
104 m²
Balkonfläche
15 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1890
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

A

Kosten

Miete:
EUR 1.100,00
Gesamtbetrag
EUR 1.100,00

Kaution
EUR 3.500,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet

Beschreibung

Wir bieten eine sehr geräumige Dachgeschosswohnung mit 104m², mit bis zu 3 Schlafzimmern, in Tiffen/Feldkirchen zur Vermietung an.

Bitte besuchen Sie unsere RE/MAX Values Seite mit tollen 360° Bildern (www.remax-values.at)

In einem historischen Wirtschaftsgebäude wurde nach der Sanierung zu Wohnzwecken 1998 eine sehr ansprechende Wohnung im Dachgeschoss geschaffen und 2021 mit einer Terrasse aufgewertet.

Über den überdachten Haupteingang wird das Haus betreten, direkt hinter der Haustür befindet sich der Treppenaufgang zur Wohnung.

Die Wohnung, wie auch auf dem Grundriss zu sehen, ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Flur
- sehr großer Küchen-, Wohn- & Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- separates WC
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Anschluss Waschmaschine, und Waschtisch
- Abstellraum
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III

Von der ca. 15m² großen Terrasse, auf dem Sie herrlich grillen und entspannen können, haben Sie einen tollen Blick in die Landschaft.

Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und bietet alle notwendigen Geräte.
Ein separater Kellerraum steht dem Mieter zur Verfügung.
Im Mietpreis ist 1 Stellplatz und ein Besucherparkplatz enthalten.

Mieterprofil:
Um das ruhige Wesen des Hauses zu wahren, sucht der Vermieter ebenfalls ruhige (pensionierte) Mieter, dazu passen leider keine Hunde. Andere Haustiere können gerne, immer in Absprache mit dem Vermieter, mitgebracht werden.
Durch die 3 (Schlaf-)Zimmer richtet sich die Anzeige an solvente Mieter, die das eine oder andere Zimmer für ein Home-Office oder Atelier benutzen möchte. Immer häufiger suchen Paare auch zwei separate Schlafzimmer, damit jeder seine nächtliche Ruhe genießen kann. Auf der anderen Seite könnte sich der Vermieter auch eine ruhige kleine WG vorstellen.

Kaltmiete:
€770 inkl. Ust.

Nebenkosten:
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. In den aktuellen 330€ Nebenkosten (inkl. USt.) ist die Heizung, das Kaltwasser und die Gemeinkosten bereits enthalten.
Strom muss von den Mietern angemeldet und separat bezahlt werden.

Mietbeginn:
Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit.

Mietdauer:
Der Vertrag wird zunächst auf 3 oder 5 Jahre begrenzt. Eine spätere befristete Verlängerung des Mietvertrages ist nach gegenseitiger Zustimmung prinzipiell möglich.

Kaution:
Es werden 3300 Euro als Kaution verlangt.

Lage:
Tiffen liegt ca. 4-5 Minuten mit dem Auto von Feldkirchen entfernt.
In Feldkirchen befindet sich der Busbahnhof, der Bahnhof, die Post, Banken, Apotheken, alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und diverse Nahversorger.
Den Ossiacher See erreicht man in ca. 3-4 Minuten, nach Villach sind es ca. 20 Minuten
Die Gondelbahn in Annenheim zum Schi- & Wandergebiet Gerlitzen erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Minuten.


Die Besichtigung der Wohnung bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Wohnung (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 1 BMM zzgl. 20 % USt., bei befristeten Verträgen bis zu 3 Jahren in Rechnung. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages mit einer Länge von mehr als 3 Jahren stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2 BMM zzgl. 20 % USt. in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.
RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben.

Remax Values informiert, daß wir als Doppelmakler tätig sind!

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