Wohnung in Bodensdorf zu mieten - 3830/41

Renovierte Mietwohnung in Bodensdorf mit großem Garten und Seeblick

Grandioser Seeblick vom Balkon -
Grandioser Seeblick vom Balkon
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9551 - Bodensdorf

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
86 m²3 EUR 900,00

360° Bilder (12)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
86 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1960
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

200 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.57

A

Kosten

Miete:
EUR 650,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 250,00
Gesamtbetrag
EUR 900,00

Kaution
EUR 2.500,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Renovierte 3-Zimmer Wohnung oberhalb von Bodensdorf zu vermieten.

Bitte besuchen Sie unsere RE/MAX Values Seite mit tollen 360° Bildern (www.remax-values.at)

In einem sehr gepflegten 3-Familienhaus können Sie die ca. 86m² Wohnung mit sehr großen Gartenanteil, zusätzlichem Abstellraum, vorerst auf 3 Jahre Mietzeit begrenzt, mieten. Der Vermieter ist gerne dazu bereit, den Mietvertrag im gegenseitigem Einvernehmen zu verlängern.
Zu der Wohnung gehört ein offener Abstellplatz für ein PKW. In näherer Zukunft könnte entgeltlich auch noch ein Garagenparkplatz ermöglicht werden.

Auf Straßenebene wird das Haus betreten, direkt hinter der Haustür befindet sich das neue kleine WC mit Waschtisch.
Sie betreten die Wohnung durch die Wohnungstür und gelangen vom Flur in die Küche, das Schlafzimmer II und zur Treppe hinunter zum Wohnzimmer.
In der Küche wurde gerade ein neuer Küchenblock eingebaut. Die Küche ist großzügig und bietet die Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen.
Von der Küche gelangen Sie in das licht-durchflutete Schlafzimmer I mit einem Fenster und einer Glas-Balkontür. Vom Balkon haben Sie einen tollen Ausblick auf den Garten, den Ossiacher See und die umliegende Natur.
Ebenfalls bietet das Schlafzimmer II den Ausgang zu selbigen Balkon.
Die Balkontüren von SZI &II können mittels Holzladen verdunkelt werden.

Vom oberen Flur gehen wir über die Treppe eine Etage tiefer, durch die Hanglage, auf das Gartenniveau.
Vom unteren Flur erreichen Sie den Raum mit der Waschmaschine und Trockner, das grandiose neue Badezimmer mit großer & flacher Dusche, WC & Waschtisch. Ein Tageslichtfenster ermöglicht das Lüften im Bad.
Das Wohnzimmer ist durch die zahlreichen Fenster sehr hell. Hier bietet sich die Möglichkeit einen Holzkamin anzuschließen (der Kamin ist physisch bereits vorhanden, muß nur angeschlossen werden). Neben dem Wohnzimmer ist noch ein kleiner Abstellraum mit dem Warmwassertank.

Durch die Terrassentür gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie perfekt die Ruhe genießen, grillen, lesen und entspannen.
Der sehr große Garten kann vom Mieter sehr gerne benutzt und gepflegt werden.
In dem offenen Schuppen können Sie bequem Möbel, Kaminholz oder Fahrräder lagern.

Ein SAT-TV Anschluß ist vorhanden.


Nebenkosten:
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. In der 250€ Nebenkostenakontierung sind bereits angenommene Verbräuche für Heizöl, Strom, Wasser und Gemeinkosten enthalten. Eigene Ablesegeräte für die Nebenkostenabrechnung sind vorhanden.

Mietbeginn:
Sofort

Kaution:
Es werden 2500 Euro als Kaution verlangt.

Lage:
Sehr ruhige Lage oberhalb von Bodensdorf. In wenigen Minuten erreichen Sie die (Grund-)Schule, Bank, Gemeinde, Nahversorger, Bahnhaltestelle.
Durch die etwas erhöhte Lage hat man einen mit fantastischen Blick auf den Ossiacher See. Das Wander- und Schi-Gebiet Gerlitzen ist in der direkten Umgebung.
Nach Feldkirchen und zur Autobahn A10/A2 sind es ca. 12 Minuten, nach Villach ca. 20 Minuten.

Die Besichtigung der Wohnung bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Wohnung (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 1 BMM zzgl. 20 % USt., bei befristeten Verträgen bis zu 3 Jahren in Rechnung. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages mit einer Länge von mehr als 3 Jahren stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2 BMM zzgl. 20 % USt. in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.
RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben.

Remax Values informiert, daß wir als Doppelmakler tätig sind!

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