Haus in Feldkirchen in Kärnten zu kaufen - 3830/40

Sehr ruhig gelegenes Haus in der Nähe vom Flatschacher See zu verkaufen

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1 m² EUR 1

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Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
674 m²
Wohnfläche
1 m²
Nutzfläche
145 m²
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

194 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Sehr ländlich und ruhig gelegenes Haus in der Nähe von Feldkirchen zu verkaufen.

Für detaillierte 360° Fotos besuchen Sie bitte unsere RE/MAX Internetseite:
www.remax-values.at

Bei dem ausgeschriebenen Haus, es handelt sich nicht um ein Notverkauf, sollten je nach Bedarf einige Sanierungen durchgeführt werden. Durch einen anerkannten Versicherungsschaden steht Ihnen noch ein Versicherungsbetrag in Höhe von ca. €70.000 zur Sanierung zur Verfügung. Der genaue Wert und die Bedingungen müssen final mit der Versicherung abgesprochen werden.
Über die genauen Details des Versicherungsschadens können wir Sie gerne im Einzelgespräch bei einer ausführlichen Besichtigung informieren.

Das Dach ist in einem guten Zustand, dicht und trocken.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 674m².
Die Straße am Haus wird hauptsächlich durch Anrainer benutzt, kein störender Durchgangsverkehr. Vom Haus aus können Sie tolle Wanderungen vornehmen und im öffentlichen Strandbad am Flatschacher See baden gehen und eine Kleinigkeit essen.

Preis: Der aufgerufene Preis von €1 ist natürlich als Platzhalter zu verstehen. Sie können das Haus gerne besichtigen und ein Angebot abgeben, vorab werden wir keine Preisvorgabe machen.
Der Verkäufer erwartet sich ein realistisches Preisniveau unter Berücksichtigung der Lage, der Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und der offenen Versicherungssumme, die vom Käufer mit eingerechnet werden muss.

Zum Wohnhaus:
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
Wohnung Oben (siehe Grundriss):
- Hauseingang mit Flur (ca.4,7m²)
- Kleines Zimmer an der Eingangstür (ca. 8,6m²)
-WC (ca. 1,8m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,4m²)
- Wohn- & Esszimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon (ca. 27,0m²)
- Badezimmer (ca. 6,0m²)
- Zimmer (ca. 14,7m²)
- Balkon (ca.12,0m²)

Wohnung Unten (siehe Grundriss):
- Haustür mit Flur (ca. 6,2m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,3m²)
- Wohnzimmer mit Küche (ca.21,1m²)
- Schlafzimmer II (ca. 14,8m²)
- Bad (ca.8,0m²)
- Zimmer (ca. 9,0m²)
- Abstellraum/Heizung (ca. 2,7m²)

Beheizt wird das Haus über Nahwärme, das Wasser wird über die Genossenschaft Nadling bezogen.

Neben dem Haus an der Straße befindet sich ein begehbarer Schuppen mit einer Werkstatt und ein zweiter kleiner Schuppen.

Neben der unteren Wohnung befinden sich 2 (teil-) überdachte Parkmöglichkeiten und zwei kleine Abstellräume mit je ca. 3,4m²

Ein Energieausweis liegt vor, dieser kann gerne eingesehen werden.
Die Besichtigung des Hauses bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Lage:
Nadling ist eine ruhige Ortschaft in der Nähe vom Flatschacher See, zwischen Tiffen und Himmelberg gelegen, ca. 10 Minuten mit dem Auto nach Feldkirchen.
Die Innenstadt von Feldkirchen, mit allen Nahversorgern, erreicht man mit dem Auto nach ca. 6km Fahrtstrecke, nach Klagenfurt sind es ca. 30km, Villach erreicht man in ca. 25km.
Im Umkreis von ca. 10km sind verschiedene Volksschulen und Kindergärten erreichbar, Die Volksschule Tiffen dürfe die am Nähsten gelegene Schule sein. Die Volksschule und der Kindergarten Bodensdorf sind ca. 10km entfernt, die Volksschule und die Kindergärten in Feldkirchen erreicht man in ca. 6km und die Volksschule und der Kindergarten Himmelberg sind mit einer Distanz von ca. 4 km am schnellsten zu erreichen. So hat man eine große Auswahl an Möglichkeiten und kann sich dann die für die Kinder passende aussuchen.
Genauso verhält es sich mit den Nahversorgern, den Tankstellen, den Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc. Die größte Auswahl an städtischer Infrastruktur ist allerdings in der nahegelegenen Bezirksstadt Feldkirchen in Kärnten zu erreichen, nach ca. 10 Autominuten findet man nahezu alles, was das Herz begehrt.

Auch in wenigen Minuten erreicht man viele Naherholungsgebiete wie den Ossiacher See, das Bleistätter Moor, die Skigebiete Gerlitzen, Hochrindl und die Turrach.


Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragserrichtungskosten (Notar): 1-3%
Maklerhonorar: 3,0% + 20% USt.

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen ermittelt und basieren auf den Aussagen des Verkäufers.
Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der Inhalt des notariellen Kaufvertrages.

RE/MAX Values arbeit als Doppelmakler

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Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Feldkirchen

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Feldkirchen erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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