Büro in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/22

Geschäftsräume/ Ordination in bester Lage (rückseitig) zum Hauptplatz

Haupteingang von der Villacher Straße -
Haupteingang von der Villacher Straße
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
97.48 m²3 EUR 1.106,80

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Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
97 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

134 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.88

A

Kosten

Miete:
EUR 731,10 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 202,76 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 66,29 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 106,65
Gesamtbetrag
EUR 1.106,80

Kaution
EUR 3.320,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Geschäftsräume oder Ordination in bester Lage am Hauptplatz sucht einen Nachmieter!

Für detaillierte 360° Fotos besuchen Sie bitte unsere RE/MAX Internetseite:
www.remax.at/de/l/ib/immobilien-remax-values-feldkirchen

Im Zentrum von Feldkirchen, direkt am Hauptplatz, liegt dieses historisch wertvolle Haus mit den Geschäfts - oder Praxisräumlichkeiten im hinteren Teil des Hauses. Die zentrale Lage weist eine hohe Fußgängerfrequenz auf, gepaart mit der Möglichkeit das Auto direkt vor dem Gebäude rund um den Springbrunnen abstellen zu können. Des Weiteren kann das Auto kostenpflichtig direkt neben dem Eingang auf einem größeren Parkgelände abgestellt werden, oder sogar kostenlos in ca. 400m auf einem öffentlichen Parkplatz. Ihre Gäste können somit bequem ihre Praxis erreichen.

Hinter der aufwändig renovierten und denkmalgeschützten Fassade befindet sich im Erdgeschoss im hinteren Teil des Hauses eine ca. 97m² große Geschäftsräumlichkeit oder Ordination. Die Geschäftsräume können von zwei Seiten betreten werden, einmal direkt von der Villacher Straße und einmal durch das Atrium des Hauses. Der Eingang durch das Atrium ist ohne Treppenstufen zu erreichen.

Den Hauptverkaufsraum (ca. 23m²) mit der offen gestalteten Verglasung begeht man von der Villacher Straße. Über drei Stufen gelangt man dann in den zweiten Geschäftsraum mit 2 Tageslichtfenstern (Raum 2) mit einer Fläche von ca. 19m². In diesem Raum ist ein Waschbecken angebracht.
Von dort gelangt man über den angrenzenden Flur in eine kleine Teeküche mit einer schmalen Küchenzeile. Vom Flur hat man Zutritt zum Badezimmer mit Wachtisch, WC und Pissoir. Die zweite Eingangstür (ebenerdig) und der dritte Geschäftsräum (Raum 1) mit einer Größe von ca. 31m² und einem eingebauten Waschbecken erreicht man ebenfalls vom Flur aus. An den großen Raum ist eine separate Dusche inkl. Boiler angeschlossen.


Nebenkosten inkl. USt.:
Betriebskosten: €171,57 (10%)
Heizkosten: €79,55 (20%)
Wasser: €51,47 (10%)
Hauptmietzins: €804,21 (10%)
Gesamtkosten: €1.106

Strom muss durch den Mieter separat besorgt und bezahlt werden!


Diese Räume eignen sich hervorragend für eine Ordination mit Empfang und 2 separaten Behandlungs- oder Besprechungsräumen. Zwei der drei Räume, wie auch das WC/Dusche, sind durch den zweiten Eingang ebenerdig zu erreichen.

Die Besichtigung der Geschäftsräume oder Ordination bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der unbefristeten Lokalität (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 BMMZ zzgl. 20 % USt.,in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben. 

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