Büro in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/22

Geschäftsräume oder Ordination in bester Lage in der Nähe vom Hauptplatz!

Für detaillierte 360° Fotos besuchen Sie bitte unsere RE/MAX Values Internetseite:
www.remax-values.at


Wenn Sie auf der Suche sind nach einer günstigen Ordination oder Verkaufsraum mit Schaufenster sind, dann sind Sie hier richtig.

Aktuell bietet der Vermieter auch die Möglichkeit an diese Ordination zu teilen. Bitte sehen Sie auch die anderen Anzeigen an, hier wurde bereits eine mögliche Aufteilung, auch der Kosten, vorgenommen.

In den gesamten Räumlichkeiten wurde gerade frisch ein neuer Boden gegossen, siehe Bilder.

Den Hauptverkaufsraum (siehe Grundriss - Raum 3 mit ca. 23m²) mit der offen gestalteten Verglasung begeht man von der Villacher Straße. Über drei Stufen gelangt man dann in den zweiten Geschäftsraum mit 2 Tageslichtfenstern (Raum 2) mit einer Fläche von ca. 19m². In diesem Raum ist ein Waschbecken angebracht.

Zentral gelegen haben wir einen Vorraum mit Zugang zu der (Tee-) Küche, einem WC (Toilette, Urinal & Waschbecken). Vom Vorraum erreicht man dann auch den großen Raum (Raum 1 mit ca. 31m²), hier ist ein Waschbecken angebracht, eine kleine Dusche in einem separaten Zimmer rundet das Angebot ab.

Es gibt einen zweiten Zugang im Atrium des Hauses. Hier kann man behindertengerecht den Vorraum, die Küche, das WC, Raum 1 mit der Dusche und Raum 2 erreichen.

Nebenkosten inkl. USt.:
Betriebskosten: €200,80 (+10%USt,)
Heizkosten: €132,57 (+20% USt.)
Wasser: €4,14 (+10%USt.)
Hauptmietzins: €779,84 (+10%USt.)
Gesamtkosten: €1.242,34

Strom muss durch den Mieter separat besorgt und bezahlt werden!


Im Zentrum von Feldkirchen, direkt am Hauptplatz, liegt dieses historisch wertvolle Haus mit den Geschäfts - oder Praxisräumlichkeiten im hinteren Teil des Hauses. Die zentrale Lage weist eine hohe Fußgängerfrequenz auf, gepaart mit der Möglichkeit das Auto direkt vor dem Gebäude rund um den Springbrunnen abstellen zu können. Des Weiteren kann das Auto kostenpflichtig direkt neben dem Eingang auf einem größeren Parkgelände abgestellt werden, oder sogar kostenlos in ca. 400m auf einem öffentlichen Parkplatz. Ihre Gäste können somit bequem ihre Praxis erreichen.

Die Besichtigung der Geschäftsräume oder Ordination bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der unbefristeten Lokalität (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 BMMZ zzgl. 20 % USt.,in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben. 

RE/MAX Values arbeitet als Doppemakler