Wohnung in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/17

Zentrale Dachgeschoß-Wohnung (53m²) sucht Nachmieter!

Für detaillierte 360° Fotos besuchen Sie bitte unsere RE/MAX Values Internetseite:
www.remax-values.at

Die ausgeschrieben Wohnung ist aktuell noch offiziell bis zum 31.5.2023 vermietet.
Besichtigungen können ab dem 17.4 vorgenommen werden. Nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin kann die Wohnung auch schon vor dem 1.6. bezogen werden.

Im Zentrum von Feldkirchen, direkt am Hauptplatz, liegt dieses historisch wertvolle Haus mit einer urigen Gastronomie, Ordinationen und einigen Wohneinheiten.

Durch die zentrale Lage in Feldkirchen kann nahezu auf ein Auto verzichtet werden. Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger sind alle fußläufig zu erreichen.
Ein Auto kann kostenlos in ca. 400m auf einem öffentlichen Parkplatz abgestellt werden.

Das Haus verfügt über eine Art, von der Hinterseite befahrbarem, Atrium. Sollten also schwere Einkäufe in die Wohnung gebracht werden müssen oder ein Umzug anstehen, kann bequem mit dem Auto direkt vor die Wohnung beziehungsweise vor den Lift gefahren werden.In der Nacht wird die Hinterseite mit einem großen Tor verschlossen, somit haben dann nur noch Mieter mit dem passenden Schlüssel Zutritt zum Gelände. Im Innenhof können Fahrräder bequem abgestellt werden.

Die zu vermietenden Wohnung, mit ca. 53m² Grundfläche, liegt im Dachgeschoß. Hinter der Haustür liegt der zentrale Flur, von diesem gelangt man in das ca. 29m² große Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Die Küchenzeile ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen. Das Wohnzimmer ist mittig durch eine kleine Wand in grob in zwei Teile getrennt, verfügt über zwei (2x) Dachflächenfenster Richtung Hauptplatz. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das ca. 12m² große angrenzende kleinere Zimmer mit einem (1x) Dachflächenfenster mit Blick über die Dächer von Feldkirchen.
Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC & Waschmaschinenanschluss ist funktional ausgestattet.

Mietzins inkl. USt. Top18:
Betriebskosten: €151,94 (inkl. Lift, Wasser)
Heizkosten: €87,37
Hauptmietzins: €472,03
Gesamtkosten: €711,35

Strom muss durch den Mieter separat besorgt und bezahlt werden!

Ein separater Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung.
Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Aktuell wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung beheizt, diese soll aber heuer noch durch die Fernwärme abgelöst werden.

Die Besichtigung der Wohnung bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Wohnung (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 1 BMM zzgl. 20 % USt., bei befristeten Verträgen bis zu 3 Jahren in Rechnung. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages mit einer Länge von mehr als 3 Jahren stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 2 BMM zzgl. 20 % USt. in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.
RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben.