Gasthaus in Feldkirchen in Kärnten zu mieten - 3830/14

Voll ausgestattetes Gasthaus, zentral am Marktplatz gelegen, mit Möglichkeit zur Außenbewirtung, sucht einen Nachmieter!

Vordereseite des Hauses mit Gasthaus -
Vordereseite des Hauses mit Gasthaus
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
222 m²1 EUR 2.998,33

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Nutzfläche
222 m²

Heizwärmebedarf

134 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.88

A

Kosten

Miete:
EUR 1.834,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 482,89 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 181,72 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 499,72
Gesamtbetrag
EUR 2.998,33

Kaution
EUR 10.000,00
Ablöse
EUR 9.900,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Voll ausgestattetes Gasthaus, zentral am Marktplatz gelegen, mit Möglichkeit zur Außenbewirtung, sucht einen Nachmieter!

Für detaillierte 360° Fotos besuchen Sie bitte unsere RE/MAX Internetseite:
www.remax.at/de/l/ib/immobilien-remax-values-feldkirchen

Im Zentrum von Feldkirchen, direkt am Hauptplatz, liegt dieses historisch wertvolle Haus mit der geräumigen Gastronomie im vorderen Teil des Hauses. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Ordinationen und einige Mietwohnungen.
Die zentrale Lage weist eine hohe Fußgängerfrequenz auf, gepaart mit der Möglichkeit das Auto direkt vor dem Gebäude rund um den Springbrunnen abstellen zu können. Des Weiteren kann das Auto kostenlos in ca. 400m auf einem öffentlichen Parkplatz abgestellt werden. Ihre Gäste können somit bequem ihr Gasthaus erreichen.

Hinter der aufwändig renovierten und denkmalgeschützten Fassade befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 177m² großes Gasthaus, mit zwei dezent abgetrennten Speiseräumen. Im Untergeschoss, direkt neben dem Haupteingang zum Gasthaus, befindet sich die Zunftstube, ein, mit ca. 50m², grandios ausgearbeiteter Gewölberaum, der Platz für eine große Gesellschaft bietet, hier wurden in der Vergangenheit Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Kommunionen und vieles mehr gefeiert.

Im vorderen Bereich des Gasthauses haben wir vor dem Thekenbereich Platz für ca. 10 Barhocker, um den Tresen sind 4 größere Tische mit Platz für ca. 25-30 Personen platziert.
Im hinteren Bereich, hier finden wir den tollen Gewölbestil mit Wandmalerei wieder, wurden 6 große Tische mit Platz für ca. 30-35 Personen aufgestellt.

Sollte das Gasthaus voll ausgelastet sein können im Flur zu den Toiletten zusätzlich ca. 6-8 Personen an zwei Tischen Platz finden. Im Anschluss, einige Stufen tiefer, befindet sich ein kleines WC für die Angestellten und die Gästetoilette, geteilt in den Damen- und Herrenbereich.
Abgetrennt durch einen Sichtschutz mit automatischer Schiebetür geht das Personal wenige Stufen in die voll ausgestattete Küche hinunter. Diese hat im vorderen Bereich den Spülraum, folgend den Kochbereich mit 6 Flammen, Fritteusen, Plancha und Pizzaofen. Im hinteren Bereich wurde der geräumige und begehbare Kühlraum installiert.

Vor dem Gasthaus, auf dem Gehsteig zum Hauptplatz, können einige Tische für die Außengastronomie aufgestellt werden, dies bietet speziell in den Sommermonaten eine tolle zusätzliche Einnahmequelle.

Der große Vorteil an dieser Lokalität sind die geringen Anlaufkosten, da alle Tische, Stühle, Tresen mit Gläsern, Kücheneinrichtung,.....alles bereits vorhanden ist. Hier muss alles kräftig gereinigt und poliert werden..... und schon können die Gäste bewirtet werden. Eine kleine Ablöse, im höheren 4-stelligen €-Bereich, kann mit dem Eigentümer besprochen werden.

Nebenkosten (excl. USt.):
Betriebskosten: €393,83
Heizkosten: €181,72
Wasser: €89,06

Hauptmietzins: €1.889,00 (excl. USt)
Gesamtkosten: €2553,61 (excl. USt)

Strom muss durch den Mieter separat besorgt und bezahlt werden!

Die Besichtigung des Gasthauses bieten wir selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei an.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung der unbefristeten Lokalität (auch an namhaft gemachte Dritte), stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 BMM zzgl. 20 % USt.,in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.
RE/MAX Values übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben.

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