Haus in Puchenau (Linz) zu kaufen - 3828/87

Mehrfamilienhaus oder 3 Wohneinheiten!?

Das Ursprungsbaujahr ist 1966, 1989 erfolgte der Ausbau Dachgeschoss und 2003 der Zubau der Garage und Keller.
Die Fenster wurden 1995 getauscht und 2012 der Vollwärmeschutz angebracht.

Aufteilung:
EG: 4 Garagen, kleine Werkstatt, Heizraum, Starkstromanschluss.
1. Stock: ca. 54,11m² aufgeteilt in 2 Zimmer Wohnung die sich wie folgt aufteilt - Balkon, Küche, Ess/Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche einem Anschluss die Waschmaschine, Schlafzimmer, Terrasse/Balkon ca. 60m² mit einem Wasseranschluss.
2. Stock: ca. 105,68m² aufgeteilt in ein großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Eckwanne und Handtucheizkörper, WC, Waschzimmer für die Wäsche, Koch/Essbereich, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer,.
3. Stock: ca. 150,63m² aufgeteilt in Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche und Eckwanne, offener Wohnbereich mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, Zugang zum Garten.
Galerie im dritten Stock mit Büro, Schlafzimmer, WC, Bad mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Garten: Hütten mit ca. 16m², Pool inkl Abdeckung, Lastenlift.
Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich seitlich vom Haus.

Die Besitzerin bleibt noch bis zum Erhalt eine Platzes beim "Betreuten Wohnen" im Haus im ersten Stock wohnhaft und bezahlt dafür eine Miete in der Höhe von 7€ Netto/Kalt pro m².
Es ist ausdrücklich untersagt, das Objekt ohne Termin zu Besichtigen.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
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