Haus in Hofkirchen im Mühlkreis zu kaufen - 3828/72

Juwel mitten im Wald - Wohnhaus in Alleinlage *Open House am 12.08.2022*

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dieter Eisinger

Dieter Eisinger

EP Beteiligungs GmbHRE/MAX Joy

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
130 m²4 EUR 350.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
4.193 m²
Wohnfläche
130 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 1658
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis:
EUR 350.000,00
Betriebskosten:
EUR 38,18 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 3,82

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Juwel mitten im Wald - Wohnhaus in Alleinlage!

Finden Sie Ihren Lieblingsplatz im idylischen Mühlviertel mit einer privaten Zufahrt und Bachlauf an der Grundgrenze.
Auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet diese Liegenschaft, alles was sich Ihr Herz für die Familie und den zukünftigen Lebensmittelpunkt wünscht.
Treten Sie ein und spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieser Immobilie.

Durch die optimale Planung könnte die Immobilie auf unterschiedlichste Weise genutzt werden: Als Generationenwohnhaus mit Platz für Kinder und Enkelkinder,
als geräumiges Einfamilienwohnhaus oder Sie schaffen zwei Einheiten, um eine zur Vermietung anzubieten. So schaffen Sie sich die Möglichkeit, eine etwaige Finanzierung mit Mieteinnahmen zu refinanzieren.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 4.190 m² finden Sie auch hier rund um die Liegenschaft Ruhezonen und Rückzugmöglichkeiten.

Facts:
+ Energieausweis liegt zum gegebenen Zeitpunkt nicht vor und wird nachgereicht.
+ Baufertigstellungsanzeigen – sind keine vorhanden
+ Bestehende Flächenwidmung/ Kataster – es sieht so aus, als wäre diese Liegenschaft ein Gebäude im Grünland (kein Sternchenbau) – Als Baufläche sind hier nur 135 m² eingetragen, dh beim Wohnhaus kann kein Zubau gemacht werden
+ Das Anwesen befindet sich in einem Wasserschutzgebiet (Bach läuft neben dem Haus vorbei!)
+ eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung wird erforderlich sein (https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16686.htm)
+ Die Liegenschaft wurde circa 1658 erstmals urkundlich erwähnt.
+ Ca. 1991 wurde das Haus von Fenster bis zum Dach saniert.
+ Sie können wählen zwischen Ortswasser oder Hausbrunnen * (*derzeit nicht geprüft) und statt den Ortskanalanschluss gibt es eine Kleinkläranlage für gesamt 3 Häuser
+ Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mit einer Elektroheizung und Kachelöfen in beiden Geschossen.
+ Die Zufahrt verläuft durch ein fremdes Grundstück, hier gibt es jedoch ein ersessenes Wegrecht.
+ Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie Ihren eigenen Wohnraum in einer der beliebtesten Regionen in Oberösterreich.
+ kein Winterdienst durch die Gemeinde

Folgende Unterlagen sind auf Anfrage verfügbar:
+ Baubewilligung_Errichtung Senkgrube 1990
+ Baubewilligungsbescheid_Umbau Wohnhaus 1991
+ Bescheid Naturschutz_Umbau Wohnhaus 1991
+ Baubeschreibung_Errichtung Senkgrube 1990
+ Baubeschreibung_Umbau Wohnhaus 1991

Grundriss entspricht möglicherweise nicht mehr dem Original!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.

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LIVE Video Besichtigung möglich

Open House am 12.08.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 12.08.2022 ab 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Marsbach 8

Online Termin anfragen

12.08.2022, 09:00 - 14:00 Uhr

09:00 - 09:30
09:30 - 10:00 - bereits vergeben
10:00 - 10:30 - bereits vergeben
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30
11:30 - 12:00
12:00 - 12:30
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00 - bereits vergeben

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