Haus in Rohrbach in Oberösterreich zu kaufen - 3828/65

Einfamilienhaus in Rohrbach-Berg

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Immobilienmakler Dieter Eisinger

Dieter Eisinger

EP Beteiligungs GmbHRE/MAX Joy

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
100 m²3 EUR 449.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
620 m²
Wohnfläche
100 m²
Terrassenfläche
13 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

58 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 449.000,00

Maklerhonorar:
3% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Einfamilienhaus in zentraler & sonniger Lage!

Das Haus besticht durch seine Siedlungslage bzw. ist ein Eckgrundstück.
Es wurde 2019/2020 von der Fa. Wimberger inkl. Vollwärmeschutz gebaut.
Der Einzug erfolgte im März 2020.
Wohnfläche ca. 100m² plus ca. 24m² exklusiver Dachterrasse. Im Garten befindet sich eine Terrasse mit 16m² mit Überdachung.

Die Aufteilung
EG:
+ Großer Wohn/Koch/Essbereich mit einer ansprechenden Einbauküche
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche und WC
+ Abstellraum
+ komplett eingerichtete Küche inkl. Geräte im Wert von ca. 15.000€

OG:
+ ein großes Zimmer mit ca. 25m²
+ Technikraum
+ Bad mit Dusche und WC
+ sonnige Dachterrasse mit ca. 24m²

Garten:
+ Terrasse mit Sonnenschutz
+ Gartenhaus mit ca. 25m²

Weitere Hard Facts:
+ Auto Abstellplätze: Zwei vor dem Haus
+ Garten: befindet sich eine große Hütte für Stühle, Rasenmäher und Co
+ Heizung: Fußbodenheizung (Gas)

Die Stadtgemeinde Rohrbach-Berg ist bekannt als Einkaufsstadt, verfügt über ein Krankenhaus, diverse Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, BBS-Rohrbach und BG/BRG usw.
Diverse Sport und Freizeit Einrichtungen finden Sie hier ebenso wie ein Hallenbad, für das der Spatenstich bereits erfolgt ist.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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