Mietwohnhaus in Haslach an der Mühl zu kaufen - 3828/55

Gewerbe in Wohnraum umwandeln (mit eigenem Wasserkraftwerk)!

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Dieter Eisinger

Dieter Eisinger

EP Beteiligungs GmbHRE/MAX Joy

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
339 m² EUR 499.999

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Daten & Fakten

Nutzfläche
339 m²
Baujahr
ca. 1988

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.999,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses prachtvolle Markthaus, dass 1988 neu errichtet wurde.

Das Haus kann nach Rücksprache mit der Gemeinde, grundsätzlich unter Einhaltung aller baurechtlichen Bestimmungen auf Mietwohnungen umgebaut werden. Dies stellt einen enormen Mehrwert da.

Optimal auch zum Ausbau für Eigentumswohnungen geeignet. Vormals diente die Fläche als Schauraum und Verkaufsraum für "Mode am Bach" Geretschläger und anschließend der Firma Mandl & Bauer.
Das wahre Potential steckt in der Möglichkeit, dass ganze Objekt zu entwickeln und umzubauen auf Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Die größte Besonderheit ist wohl, dass im Keller befindliche Wasserkraftwerk und dem zusätzlichen Recht auf Wasserentnahme. Das Kraftwerk kann bis zu 80 kWh pro Tag erzeugen womit sie ein Stück unabhängig sind falls sie das möchten. Die Turbine wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Der Dachboden hat ca. 150 m² und ist ebenfalls noch ausbaufähig.
Widmung Kerngebiet.
Im zweiten Stock befindet sich eine Mietwohnung mit ca. 70m² die jedoch nicht genehmigt ist und derzeit nicht vermietet.
Heizung mit Öl.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Erhalt umgehend nachgereicht.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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