Mietwohnhaus in Haslach an der Mühl zu kaufen - 3828/55

Zum Verkauf steht dieses prachtvolle Markthaus, dass 1988 neu errichtet wurde.

Das Haus kann nach Rücksprache mit der Gemeinde, grundsätzlich unter Einhaltung aller baurechtlichen Bestimmungen auf Mietwohnungen umgebaut werden. Dies stellt einen enormen Mehrwert da.

Optimal auch zum Ausbau für Eigentumswohnungen geeignet. Vormals diente die Fläche als Schauraum und Verkaufsraum für "Mode am Bach" Geretschläger und anschließend der Firma Mandl & Bauer.
Das wahre Potential steckt in der Möglichkeit, dass ganze Objekt zu entwickeln und umzubauen auf Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Die größte Besonderheit ist wohl, dass im Keller befindliche Wasserkraftwerk und dem zusätzlichen Recht auf Wasserentnahme. Das Kraftwerk kann bis zu 80 kWh pro Tag erzeugen womit sie ein Stück unabhängig sind falls sie das möchten. Die Turbine wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Der Dachboden hat ca. 150 m² und ist ebenfalls noch ausbaufähig.
Widmung Kerngebiet.
Im zweiten Stock befindet sich eine Mietwohnung mit ca. 70m² die jedoch nicht genehmigt ist und derzeit nicht vermietet.
Heizung mit Öl.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Erhalt umgehend nachgereicht.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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