Haus in Kirchberg ob der Donau zu kaufen - 3828/27

VERKAUFT - Haus an der Donau

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Immobilienmakler Dieter Eisinger

Dieter Eisinger

EP Beteiligungs GmbHRE/MAX Joy

4131 - Kirchberg ob der Donau

Obermühl 12/ 0
48.452439913.92142

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
226 m²12.5 Preis auf Anfrage

360° Bilder (11)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
12.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
1.471 m²
Wohnfläche
226 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
15 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
1960
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

121.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.05

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kamin

Beschreibung

Dieses Top gepflegte Wohnhaus überzeugt durch die ruhige Lage an der Donau.
Das Haus ist massiv gebaut, ständig renoviert bzw. erneuert worden und somit absolut in Schuss.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 125m². Im Wohnzimmer gibt es einen tollen Kachelofen und im Kabinett einen Beiofen. Übergeben wird das Haus teilmöbliert.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Beide verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65m² und einen Balkon. Eine Vermietung würde sich hier ideal anbieten und zu zusätzlichem Einkommen dienen. Es gibt zwei Heizkreisläufe für oben und unten.
Das Dachgeschoss mit ca. 150m² bietet sich perfekt für einen Ausbau an.
Donaublick!

Siedlungslage, sonnig und der angrenzende Wald (Hang) auf der Rückseite des Hauses machen angenehm ruhig.
Weiters verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie Nebenräume mit insgesamt 125m².
Durch die schöne Lage an der Donau und der Bootsanlegestelle die Radfahrer und Wanderer anlockt, ist diese Immobilie auch optimal zur Vermietung von
Ferienzimmer oder Wohnungen "airbnb" geeignet!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
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