Haus in Zwettl an der Rodl zu kaufen - 3828/223

***Entzückendes Haus in ruhiger Siedlung sucht seine Besitzer!***

Jetzt Besichtigung am 06.12.2023 ab 9 Uhr sichern unter diesem Link: https://www.remax.at/de/3828/223 oder telefonisch unter der Telefonnummer 0664 39 81 444 Luca Wißmann!


LAGEBESCHREIBUNG:

Das Haus liegt im Schramlgut in traumhaft ruhiger Gegend und gehört zur Gemeinde Zwettl im Mühlviertel.

Das hier angebotene Objekt liegt in ruhiger Siedlungslage in leichter Hanglage. Ländliches Wohnen lässt sich hier in vollen Zügen genießen. Die nahegelegene Rodl lädt in warmer Jahreszeit zu einer Abkühlung/Badespaß ein.


OBKEKTBESCHREIBUNG:

Sie parken Ihr Auto im oberen Bereich vom Grundstück. Ein Carport könnte hier zugebaut werden.
Über den südseitigen Garten gelangen Sie über den Garten zum Haus.
Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen ebenso das geräumige Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer gemütlicher Wohn-Essbereich mit ansprechender Küche incl. E-Geräte.
Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Von hier aus kommen Sie auf die große sonnige Südterrasse, welche mit 2 Markisen
im Sommer ausreichend beschattet wird, wo können Sie Ihre Kinder beim Spielen in der Sandkiste beobachten können.

Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer stehen für Sie zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befindet sich neben Heizraum, Keller, Abstellraum und ein
großer beheizter Hobby,- Sport- oder Freizeitraum. Dieser Raum könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Vorraum, WC, Abstellraum und großes Stüberl können mittels Heizkörper beheizt werden.
Vom Abstellraum, welcher derzeit als kleine Werkstatt genutzt wird, kommen Sie in den Garten.
Diese Fläche bietet ausreichend Platz für Sport und Freizeitaktivitäten oder Sie betätigen sich als Hobbygärtner.

Dieses gemütliche Häuschen bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und kann mit wenigen Verschönerungen
als ein entzückendes Familiendomizil genossen werden.


DATEN & FAKTEN:
Grundstücksfläche gesamt: 832 m²
Baufläche: 103 m²
EG: ca. 84 m²
UG: ca. 76 m²

GUT ZU WISSEN
* 2017 neue Heizung Viessmann Gas-Brennwertgerät
* 2017 neue tolle Haustüre
* 2017 neue Böden aus Vinyl
* Wasserversorgung Welle Schamlgut
* ruhiger Garten (Südseite + Nordseite)
* sonnige große Terrasse
* Markisen f. Sonnenschutz
* Bäume und Sträucher
* 2 Stellplätze
* Gemeindeabgaben: 87 € p. m.

FREIZEIT UND KULTUR:
* Burgruine Waxenberg
* Wander- u. Reitparadies
* eindrucksvolle Radtouren
* Freibad Oberneukirchen
* zahlreiche Vereine
* Golfclub Sterngartl
* Fußball/Tennis/Eislaufen/Langlaufen....

KULINARIK:
* Zwettlerhof
* Gasthof Post
* Hoftaverne Atzmüller
* Landhotel Keplingerwirt
* Eidenberger Alm
* Waldschänke

BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten 2,7 km
* VS 2,7 km
* Arzt 2,9 km

UMGEBUNG:
* Oberneukirchen 3,9 km
* Zwettl 2,9 km
* Hellmonsödt 9,0 km
* Linz 23 km

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben gerne weitere Informationen!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

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