Geschäft in Rohrbach in Oberösterreich zu mieten - 3828/20

Ideale Fläche im Zentrum !

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Immobilienmakler Dieter Eisinger

Dieter Eisinger

EP Beteiligungs GmbHRE/MAX Joy

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
332 m² EUR 2.788,80

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Daten & Fakten

WC
1
Stockwerke
1
Nutzfläche
332 m²
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
15
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

101.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.29

Kosten

Miete:
EUR 2.324,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 464,80
Gesamtbetrag
EUR 2.788,80

Kaution
EUR 2.800,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sehr prominent, direkt am Stadtplatz und neben der hoch frequentierten Post Filiale gelegen ist diese Gewerbefläche in dem vormals die Fa. LIBRO eingemietet war. Über zwei Stufen betreten Sie die großzügig angelegten Verkaufsräume die sich über zwei Ebenen erstrecken.
Aktuell wird das Nachbarhaus neu errichtet und die Fläche innen abgestützt. Daher sind auch diverse Teile gelagert. In Absprache mit der Vermieterin wird der Boden je nach bedarf hergerichtet bzw. kann umgestaltet werden. Die Fläche ist hell und einladend. Im künstlerischen Innenhof befindet sich ein BIO Laden bzw. Kunsthandwerk und ist über die Landesgrenze dafür hinaus bekannt.
Doch nun zum Objekt:
+ Der Boden aus hochwertigem Granit
+ Die Straßen seitigen Fenster könnten noch vergrößert werden sowie auch das Eingangsportal
+ Betriebskosten werden im Nachhinein nach Aufwand abgerechnet

Erdgeschoss & Obergeschoss:
+ Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum 118,29m², Toilette und Lagermöglichkeiten
+ Über eine breite Treppe gelangen Sie in das OG mit 155,32m² + Büro 21,91m²

Das Lokal befindet sich aktuell im leeren Zustand und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen herrichten, in Absprache mit dem Vermieterin.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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