Büro in Linz zu mieten - 3828/147
***Super großzügige und zentrale Büro-/Praxisflächen im Hofstöckl Nahe Landstraße***
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- +43 664 39 81 444
- Telefon:
- +43 732 711 079
- E-Mail:
- wissmann@remax-joy.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Gesamtbetrag |
|---|---|---|
| 240 m² | 9 | EUR 2.138,03 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 9
- WC
- 4
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Loggiafläche
- 7 m²
- Nutzfläche
- 240 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
86.5 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Miete:
- EUR 1.500,00 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten:
- EUR 281,69 zzgl. 20% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 356,34
- Gesamtbetrag
- EUR 2.138,03
- Kaution
- EUR 6.000,00
- Maklerhonorar:
- 3 MM zzgl. USt.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.
Beschreibung
IHRE Praxis/Büro in der Rainerstraße:
Mitten im Geschehen, aber ein super ruhiges Arbeitsumfeld! Arbeiten und Wohnen möglich.
Diese ca. 240 m² großen Räumlichkeiten befinden sich im Hofstöckl des Gebäudes und erstrecken sich auf 2 Ebenen.
Die Räumlichkeiten wurden umfassend saniert und 2021 wurde eine neue Küche im Untergeschoss eingebaut.
Das EG hat ein Ausmaß von ca. 132,40 m² und besteht aus Flur, Vorraum, 5 Räumen wobei 2 Räume über eine Loggia verfügen.
Ein WC mit Handwaschbecken steht zur Verfügung.
Im UG mit ca. 107,64 m² befinden sich 2 Räume, eine große eingerichtete Küche mit Sitzbereich, ein Abstellraum und ein Heizraum.
2 Waschräume und 2 WCs stehen hier für Sie zur Verfügung. Ebenso ist ein großes Bad mit Dusche vorhanden.
Individuelle Gestaltung ist möglich!
* erstklassige Lage, Nahe Hauptbahnhof und Landstraße
* ideal geeignet als Praxis / Ordination / Therapieflächen / Büro / Bürogemeinschaften
* großzügige, helle und moderne Fläche
* Treppen-Auffahrtsrampe ist vorhanden
* hohe Kundenfrequenz im Umfeld
* zahlreiche Gastrobetriebe und Geschäfte, Ärzte in direkter Nachbarschaft
* Parken vor dem Gebäude in der Kurzparkzone möglich
* ab sofort beziehbar
* Vorschreibung Gas: € 384,00/p.m.
UMGEBUNG:
* Landstraße 250 m
* Bahnhof 650 m
* Hauptplatz 1,2 km Fußweg
GUT ZU WISSEN:
Ein Ankauf der Liegenschaft wäre auch möglich.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Mietfläche.
Freue mich auf IHREN Anruf! Ihre persönliche Kontaktperson: Renate Sigl, Tel. 0650 / 444 67 87
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAY Sky - ImmoSigl als Doppelmakler tätig ist.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
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