Café in Haslach an der Mühl zu mieten - 3828/13

Top eingeführtes Café/Restaurant mit neuwertiger Einrichtung in Haslach sucht Pächter/in

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Immobilienmakler Dieter Eisinger

Dieter Eisinger

EP Beteiligungs GmbHRE/MAX Joy

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
150 m² EUR 850,00

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Daten & Fakten

Nutzfläche
150 m²

Kosten

Miete:
EUR 550,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 158,33 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 141,67
Gesamtbetrag
EUR 850,00

Ablöse
EUR 48.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

+++ Pächter gesucht +++
Bestens eingeführtes Café/Restaurant mit neuwertiger Einrichtung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt am Marktplatz in Haslach sucht neuen Pächter. Das Lokal ist über seine Grenzen hinaus bekannt für seinen klaren Bezug zur Regionalität.
Wer an Brunch denkt, denkt an "Die Spezerei"!
Das voll eingerichtete Lokal verfügt über einen Innenbereich mit bis zu 34 Sitzplätzen und im Gastgarten mit 20 Sitzplätzen der direkt am Ortsplatz gelegen ist.
Die weitere Ausstattung im Lokal ist wie folgt:

Lokal/Barbereich:
- 5 Tische + 2 Einhängeplatten für bis zu 34 Personen
- Kuchenvitrine
- Kassensystem Orderman inkl. Bondrucker bzw. Netzanbindung in die Küche
- Kühlvitrine für Getränke
- Kaffeemaschine von "Kaffee Partner" kann übernommen werden - derzeit auf Monatsmiete
- Schankanlage
- Sumpf für Getränke
- Biervertrag (ca. 2.800,- offen) mit Schlägl Bier vorhanden - kann - muss aber nicht übernommen werden - Details sind mit dem Betreiber zu klären
- Gläserspüler mit automatischer Dosierung
- Kompressor im Barbereich ist neu
- Toilettenanlage neuwertig (vor ca. 9 Jahren neu gemacht) und behindertengerecht
- Lüftung im WC wird via Bewegungsmelder gesteuert
- In der Damentoilette befindet sich eine Baby Wickelstation


Küchenbereich:
- Starkstromgrillplatte für die Küche
- Eskimo Eistruhe
- Geschirrspüler
- 2 Stück Tiefkühlschränke
- Salat und Vorspeisenanrichteplatz/Kühlung
- Allesschneider
- Heißluftofen
- Kombidämpfer
- Starkstrom in der Küche vorhanden 16/32
- Fritteuse mit zwei Körben
- Kniewaschbecken
- Tellerwärmer
- 4-flammiger Gasofen
- Dunstabzug (neuer Motor)
- Große Abwasch

Außenbereich:
- Gastgarten für 20 Personen fix überdacht
- Rauchertisch, Starkstrom vorhanden
- Gastgarten auf Eisengrundgestell auf Dreischichtplatten und überdacht

Ablöse:
- Als Ablöse für das Inventar sind 40.000€ Netto / 48.000€ Brutto veranschlagt

Weitere Informationen:
- Es verbleibt die gesamte Einrichtung im Lokal inkl. Besteck, Teller, Gläser, Töpfe, Pfannen, Decken, Dekomaterial, Tische, Sessel, Lampen,.......
- Es war immer ein Nichtraucherlokal
- Einfach den Schlüssel nehmen und los gehts!

Betriebskosten:
- sind pauschal mit 190€ Brutto veranschlagt und abgerechnet wird zum Jahresende nach tatsächlichen Aufwand

Energieausweis:
- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haslach an der Mühl ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Rohrbach im Oberen Mühlviertel mit 2548 Einwohnern.

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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