Wohnung in Breitenstein zu kaufen - 3827/88

Eigentumswohnung mit altem Charme und grandioser Aussicht!

Die ca. 56 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, welches 1910 erbaut wurde.

Schon der Eingangsbereich lässt uns in die alte Zeit zurückversetzen. Über eine steinerne Stiege mit schmiede-eisernem Geländer gelangt man in den 1. Stock, in der sich 3 Wohnungen befinden.

Die Wohnung hat einen kleinen Vorraum, ein WC, ein Bad mit Badewanne und Bidet, ein geräumiges Schlafzimmer und einen Wohnraum mit Küche. Das Objekt ist möbliert (vor allem Holzmöbel), welche im Kaufpreis inkludiert sind. Geheizt wird mit Elektroheizung.
Der unverbaubare Ausblick aus den Fenstern ist einfach unglaublich und wird sie jedes Mal auf das Neue verzaubern.

Zur Wohnung dazu gehörend sind ebenfalls ein überdachter PKW Abstellplatz und ein Schuppen.

Breitenstein liegt am Fuße des Semmerings, direkt an der Semmeringbahn in Niederösterreich.
Das Weltkulturerbe Semmering ist ein Paradies für Wanderer und Schifahrer. Der Kurort Semmering ist ein bedeutender Fremdenverkehrs- und Höhenluftkurort.
Von Breitenstein nach Wien sind es ca. 92 km und mit dem Auto ist der liebliche Ort in ca. 1 Stunde erreichbar. Mit dem Zug (Bahnhof Breitenstein liegt ca. 80 m von der Wohnung entfernt) fährt man ca. 1 Stunde und 30 Minuten nach Wien.
Somit wäre die Wohnung auch ideal als Wochenenddomizil.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Auch für Anleger ein Tipp!
Mit einer angenommenen Miete von ca. EUR 500,-- monatlich wäre eine Rendite von ca. 6 % erreichbar.

Überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit.
Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an.

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters