Haus in Lichtenegg zu kaufen - 3827/80

Viel Potenzial! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in idyllischer Ruhelage

- Wohnhaus in der Gemeinde Lichtenegg - Ortschaft Spratzau
- inmitten der Buckligen Welt
- ruhige Ortsrandlage am Waldrand
- umfangreicher Sanierungsbedarf
- Grundstücksfläche ca. 719 m²
- Haus Massivbauweise Baujahr ca. 1958
- Wohnfläche ca. 132 m²
- 5,5 Zimmer
- große südseitig ausgerichtete Terrasse ca. 35 m²
- Balkon im Obergeschoss ca. 4 m²
- Keller bzw. Garage mit Ausgang in den Garten - Nutzfläche ca. 89 m²
- Heizung Elektroheizung / Festbrennstoffofen
- Zubau Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse aus 1985
- Dach inkl. neuer Dachziegel und Isolierung aus 1985
- Warmwasserboiler aus 2017
- schöner eingezäunter Garten mit Obstbäumen
- Gartenhütte als Holzlager
- Brunnenanschluss
- Senkgrube
- TV-Sat
- gesamtes Grundstück Widmung Grünland
- In der Nähe: Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule: ca. 5 Autominuten in Hollenthon
- Stadtgrenze Wien-Süd: 50 Autominuten


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Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.