Büro in Wien zu kaufen - 3827/78

Praxis/Ordination/Kanzlei/Büro

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Volkan Siddetli

Volkan Siddetli

Wukovits Immobilien KGRE/MAX Harmony

1100 - Wien

48.156464116.3910684

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
98.44 m²8 EUR 450.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
98 m²
Baujahr
ca. 1973

Heizwärmebedarf

97 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.24

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00
Betriebskosten:
EUR 199,72 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 83,82 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 4,27 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 39,46 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 119,90
Umsatzsteuer:
EUR 65,44

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Praxis/Ordination/Kanzlei/Büro

Hier können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Das Geschäftslokal kann als Praxis-, Ordination- oder Bürofläche benutzt werden.

Moderne Arbeitsräume für z.B.:
Massagestudio
Praxis
Ordination
Kanzlei
Büro
Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Eingang von der Straße. Es unterteilt sich in 8 Räume, 2 Bäder und 2 WC´s. Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m². Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können.

Dieses Angebot richtet sich an Kreative, Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Masseure, Steuerberater und noch vielen anderen gleichermaßen. Sowie all jene die entspanntes Arbeiten in einem gut erreichbaren Umfeld in der Nähe vom Reumannplatz zu schätzen wissen.

Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Derzeit sind die Zimmer vermietet und die Mieteinnahmen betragen € 2.800,00 brutto.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Büro unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

  Mehr Informationen

Branchen-Webinar: für ImmobillenmaklerInnen

Immobilien-Branche im Wandel?

Marktlage – Finanzierungssituation – Bestellerprinzip

12. Oktober 2022 - 17:00 Uhr 

Fragen zur aktuellen Marktlage, der aktuellen
Finanzierungssituation sowie zum bevorstehenden
Bestellerprinzip beschäftigen aktuell die gesamte Branche.

 

Wir haben bei unserem Branchen-Webinar wieder Experten eingeladen, die ihren wertvollen Wissensstand mit uns teilen und diese Fragen beantworten. Daher nützen Sie die Chance und melden Sie sich an.

 

kostenlos anmelden

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0