Büro in Wien zu kaufen - 3827/78
Praxis/Ordination/Kanzlei/Büro
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- volkan.siddetli@remax-harmony.at
1100 - Wien
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
98.44 m² | 8 | EUR 450.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 8
- WC
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Nutzfläche
- 98 m²
- Baujahr
- ca. 1973
Heizwärmebedarf
97 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 4.24
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 450.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 199,72 zzgl. 20% USt.
- Heizkosten:
- EUR 83,82 zzgl. 20% USt.
- Warmwasser:
- EUR 4,27 zzgl. 20% USt.
- Sonstiges:
- EUR 39,46 zzgl. 20% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 119,90
- Umsatzsteuer:
- EUR 65,44
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Weitere Informationen
- Kabel TV
- Sat TV
Beschreibung
Praxis/Ordination/Kanzlei/Büro
Hier können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Das Geschäftslokal kann als Praxis-, Ordination- oder Bürofläche benutzt werden.
Moderne Arbeitsräume für z.B.:
Massagestudio
Praxis
Ordination
Kanzlei
Büro
Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Eingang von der Straße. Es unterteilt sich in 8 Räume, 2 Bäder und 2 WC´s. Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m². Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können.
Dieses Angebot richtet sich an Kreative, Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Masseure, Steuerberater und noch vielen anderen gleichermaßen. Sowie all jene die entspanntes Arbeiten in einem gut erreichbaren Umfeld in der Nähe vom Reumannplatz zu schätzen wissen.
Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.
Derzeit sind die Zimmer vermietet und die Mieteinnahmen betragen € 2.800,00 brutto.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
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