Büro in Wiener Neustadt zu kaufen - 3827/67

Anlegerobjekt – Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum Wr. Neustadt

Das Geschäftslokal bzw. die Büroräume befinden sich in einer optimalen Lage für gewerbliche Tätigkeiten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit straßenseitiger Ausrichtung und umfasst vier Büros. Auf der Gesamtfläche von 105,99 m² sind separate Büros, eine Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden.
Somit ist eine optimale und komfortable Büronutzung gewährleistet. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich Parkplätze. Ein Keller von 15 m² ist ebenfalls vorhanden und kann als Lager genutzt werden.
Der derzeitige Eigentümer würde das Geschäftslokal weiterhin nutzen und mit einem unbefristeten Mietvertrag anmieten. Er bietet einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren an.
Der Mietvertrag soll gleichzeitig mit dem Verkauf des Geschäftslokals vom Käufer unterzeichnet werden.

Mtl. Miete netto € 1.060,00 zzgl. Betriebskosten netto € 593,94 ergibt eine Gesamtnettomiete in der Höhe von: € 1.653,94

Mtl. Rücklagenfonds netto: € 455,38

Nähere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.


Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr