Wohnung in Wiener Neustadt zu kaufen - 3827/58

Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Wr.Neustadt

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2700 - Wiener Neustadt

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89 m²3 EUR 225.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
89 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1962

Heizwärmebedarf

42.78 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.99

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 225.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Wr.Neustadt

Die ca. 89 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines Gebäudes, welches ca. 1962 erbaut wurde. Ein Lift ist vorhanden, jedoch fährt dieser nur in jeden Halbstock. Vom Lift aus sind es ca. 8 Stufen hinunter zur Wohnungstüre.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Über das langgestreckte Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Essbereich mit einer offenen Küche und einer kleinen Speis. Angrenzend liegt das erste, größere Zimmer, das entweder als Wohn- als auch als Schlafzimmer benutzt werden kann. Durch eine Schiebetüre erreicht man das kleinere Zimmer. Ebenfalls vom Vorraum aus, erreicht man den praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das separate WC.

Geheizt wird mittels Gas-Zentral-Heizung. Im Jahr 2017 wurde die komplette Fassade des Gebäudes inklusive Wärmedämmung erneuert.
Außerdem zur Wohnung gehörend ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten gibt es in Gassen rund um den Wohnblock zur freien Verfügung. Einen zugeordneten Abstellplatz gibt es nicht, jedoch gibt es die Möglichkeit, einen Parkplatz am dazugehörigen Parkplatz im Innenhof anzumieten.

Diese helle Wohnung eignet sich für Paare oder auch Familien mit Kind.
Im Moment ist die Wohnung im rustikalen Stil eingerichtet, alle Küchengeräte, sowie Sanitäranlagen sind funktionsfähig und sofort benutzbar.
Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben wie auf den Fotos.

In der Nähe:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: weniger als einen Kilometer entfernt
- Einkaufszentrum "Fischapark": ca. 2 km, 5 Autominuten entfernt
- Bahnhof: ca. 2 km, 5 Autominuten entfernt
- Gymnasium und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe


360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

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