Wohnung in Guntramsdorf zu kaufen - 3827/52

Heimelige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Guntramsdorf

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2353 - Guntramsdorf

48.049515616.3207425

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
63 m²2 EUR 259.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
63 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
Ja

Heizwärmebedarf

31.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 259.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 228,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Heimelige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Guntramsdorf.

In unmittelbarere Nähe zu Mödling, ca. 10 min zur Stadtgrenze Wiens entfernt liegt diese Eigentumswohnung mitten in Guntramsdorf.

Die ca. 64 m² große Wohnung liegt in einem Gebäude, welches ca. 1980 erbaut wurde.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohn- Essbereich und von diesem in die separate Küche mit kleinem Abstellraum. Die ca. 5 m² große Loggia betritt man ebenfalls direkt über das Wohnzimmer. Ebenfalls vom zentralen Vorraum aus, erreicht man das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC.

Geheizt wird mittels Gas-Zentral-Heizung. Im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut, das Badezimmer wurde 2015 komplett erneuert.
Außerdem zur Wohnung gehörend ist ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten gibt es rund um den Wohnblock zur freien Verfügung. Einen zugeordneten Abstellplatz oder Garagenplatz gibt es nicht.

Diese helle Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder auch Familien mit Kind.
Hier heißt es, sofort einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben - eine genaue Übersicht finden Sie unter beigelegten Dokumenten "Inventarliste".

In der Nähe:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: weniger als einen Kilometer entfernt
- Volksschule: etwa 2 km und 4 Autominuten entfernt
- Kindergarten: etwa 500 m entfernt
- Bahnhof: 3,5 km, 7 Autominuten entfernt


360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

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