Gewerbeobjekt in Eggendorf zu kaufen - 3827/50

Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten in bester Lage

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2601 - Eggendorf

47.89584516.259032

Objektdetails

FlächeKaufpreis
16477 m² EUR 3.500.000

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Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
16.477 m²
Nutzfläche
1.720 m²
Verbaute Fläche
1.000 m²
Baujahr
2014
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 3.500.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten in bester Verkehrsanbindung zur B17

Dieses eingezäunte 16.477 m2 Betriebsobjekt teilt sich wie folgt auf:

Halle mit Galerie:
- Größe der Halle ca. 715 m²
- die Galerie kann auch als Lagerplatz genutzt werden und hat eine Tragkraft von 1000 kg und sie ist von der Halle aus mit einem Stapler bedienbar
- an die Halle ist ein ca. 450 m² großes Vordach angebaut

Bürogebäude: 1. + 2. Stock
- Größe Bürogebäude 250 m²
- an allen Fenstern sind Aussenjalousien angebracht
- Zentralheizung mit Festbrennstoffen und Wärmepumpe
- 2 Stockwerke
- im 1. und 2. Stockwerk befinden sich jeweils 2 helle, geräumige Büros
(Gesamtfläche ca. 250 m²) von jeweils ca. 60 m²,
wobei jedes der 4 Büros ist mit eigenen Sanitäranlagen, einer Fußbodenheizung
und Anschlüssen für eine Teeküche ausgestattet sind
- Personenlift vorhanden
- Durchgang in die Halle vorhanden
- im Erdgeschoss ist eine ca. 300 m² große Werkstatt, ein Lagerraum, ein Heizraum mit 2 mal
1500 Liter Pufferspeicher und ein Mitarbeiterraum mit Dusche und WC untergebracht

Mietgaragen und Abstellboxen:
15 Stück Typ A - 675 m²
9 Stück Typ B - 243 m²
12 Stück Typ C - 108 m²
4 Stück Typ D - 72 m²

Weitere 15 Stück der Kategorie Typ A sind für 2022 in Planung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

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