Haus in Gänserndorf zu kaufen - 3827/47

Hochwertige moderne Villa in Gänserndorf

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2230 - Gänserndorf

48.3406716.71754

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
395 m²6 EUR 1.200.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
1.237 m²
Wohnfläche
395 m²
Terrassenfläche
17 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
2022
Verfügbar
September 2022

Heizwärmebedarf

26.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.63

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.200.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Wohnen der Extraklasse - hochwertige moderne Villa in Gänserndorf-Süd

Machen Sie das Jahr 2022 zu Ihrem Jahr. Sie wollten schon länger in einer Traumvilla wohnen. Dann ist das Ihre Chance.
In Gänsernsdorf-Süd, in direkter Nähe zu Wien, steht eine hochwertige und moderne Villa zum Verkauf.

Dieses tolle Objekt mit 3 Geschossen und insgesamt 6 Zimmern bietet eine Gesamtwohnfläche von 395 m², die sich wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss: ca. 169 m² - vom Vorraum betritt man die imposante Halle mit Kamin, von der man in die Küche, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Ankleideraum und auch auf die Terrasse gelangt
Obergeschoss: ca. 120 m² - dort befindet sich eine Galerie, von der man in 3 weiteren Schlafzimmer, Badezimmer, WC und auf den Balkon gelangt..
Wohnkeller: ca. 106 m² - vom Vorraum gelangt man in die Waschküche und in weitere 3 Räume

Im ganzen Haus wurden hochwertigste Marmorfliesen verarbeitet.
Außerdem bietet die Villa unter anderem 2 Autoabstellplätze und einen großzügigen Garten, der noch angelegt werden muss.

Sie wurde erst im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtet. Die Sanitäranlagen in den Badezimmern und den WCs sowie die Küche werden noch vor der Übergabe fertiggestellt.
Die Villa wird unmöbliert und schlüsselfertig verkauft!

Weitere tolle Details gibt es unter:
https://www.artstation.com/artwork/lRKZRG
https://www.artstation.com/artwork/YK6OVq
Einfach mal reinschauen!

In der Nähe:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und weitere Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gänserndorf
- Bahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar

Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen in tollem Ambiente.

360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

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