Haus in Aspang Markt zu kaufen - 3827/36

Grundbuch statt Sparbuch! Anlageobjekt - Haus mit Wohnrecht in Aspangberg St. Peter

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2870 - Aspang Markt

47.553618916.0896389

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
132 m²5 EUR 250.000

360° Bilder (5)

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
680 m²
Wohnfläche
132 m²
Terrassenfläche
29 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
132 m²
Parkplatz
1
Garage
2
Baujahr
1972

Heizwärmebedarf

220.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.91

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 250.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Sat TV

Beschreibung

Investoren aufgepasst! Sie investieren wertbeständig in ein solides Einfamilienhaus mit sehr schönem Ausblick!

Wichtig!
Die Liegenschaft wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für den 86-jährigen Hauseigentümer verkauft. Der Wert dieses Wohnrechtes haben wir vom Kaufpreis bereits abgezogen. Dies bietet Investoren den Vorteil jetzt eine günstige Immobilie zu erwerben!

Das Objekt ist ein Bungalow mit einem Stiegenlift in den Keller, in dem sich auch die Garage befindet. Somit kann man barrierefrei und bequem alle notwendigen Räume und den Garten erreichen.

Das Grundstück ist ca. 680 m² groß, das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 132 m² und ist voll unterkellert.

Über eine Stiege erreicht man den geschützten Eingangsbereich und betritt das sehr geräumige L-förmige Vorzimmer. Von diesem gelangt man in die Wohnküche mit Zugang zur Speis, in 3 große Schlafräume, in das Bügelzimmer, in das Bad, ins WC und natürlich in das große geräumige Wohnzimmer und in den Keller.

Der Keller bietet daher reichlich Platz für Hobbies und Wellness. Ein Wellnessraum mit Kräutersauna, Infrarotkabine und einer Dusche ist bereits vorhanden. Vis a vis befindet sich das Stüberl für ein gemütliches Beisammensitzen. Bastler freuen sich über zwei Werkstätten im Keller und der Doppelgarage, welche noch zusätzlich mit einem WC ausgestattet ist.
Ein Kellerraum ist ein Lehmkeller, welcher ideal für die Einlagerung für Obst, Gemüse und Wein ist.

Als Lagerraum kann auch der Dachboden verwendet werden.

Eine großzügige Terrasse verbindet den Garten mit dem Wohnzimmer. Der Garten liegt sonnig, aber geschützt hinter dem Haus. In der Holzhütte können alle notwendigen Gartengeräte ordentlich verstaut und überwintert werden.

Die laufenden Kosten werden weiterhin vom Verkäufer getragen. Daher fallen vor dem Einzug keinerlei Ausgaben für das Objekt an!

360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

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