Haus in Wiener Neustadt zu kaufen - 3827/20

Bungalow mit Potenzial im Großraum Wien

Ihr Ansprechpartner

2700 - Wiener Neustadt

47.792963716.2343567

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
132 m²6 EUR 547.000

360° Bilder (8)

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
965 m²
Wohnfläche
132 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
23 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

246.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 547.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser Bungalow in Holzriegelbauweise mit großem Potenzial in ruhiger, zentraler Lage in Wiener Neustadt. Gestalten Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause.

Durch den Eingangsbereich mit geschlossenem Windfang inklusive Heizung kommen Sie direkt in den zentralen Vorraum mit Abgang in den Keller und zu den weiteren Zimmern.

Die große Küche mit Essplatz und anschließendem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Das ca. 40 m² große, gemütliche Wohnzimmer ist mit einem tollen Kamin inklusive Kochfunktion ausgestattet und bietet einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist ungefähr 70 m² groß und ist in „L-Form“ um das gartenseitige Haus gelegen und komplett überdacht.

Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein extra WC.
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und die Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und Solarpaneelen.

Das Highlight des Hauses ist ohne Zweifel der eigene Wellness-Bereich mit Sauna und Indoor-Pool. In diesem Bereich gibt
es 3 große Flügeltüren, die direkt in den Garten führen.
Im Garten mit Altbaumbestand und Rosengarten befindet sich noch ein kleiner Goldfischteich und ein Gartenhaus, das auch als Partyraum genutzt werden kann.

Der Keller ist komplett mit Holz verkleidet und bietet viel Stauraum Möglichkeiten, Heizkeller und 2 weitere Räume. Ein weiteres Highlight ist die Einfahrt durch ein großes Tor, inklusive Garage.

Die optimale Aufteilung des Hauses und des Gartens lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charme dieses Objekts.
Sehr gute Umgebung (Nachbarn), Bus- und Bahnhaltestelle in Fußweite daher optimale Anbindung an die Schulen, Ärzte und Geschäfte. Bäcker und Trafik in der Nebengasse.

Aufgrund des Alters des Objekts sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.

360° Fotos sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Dokumente

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