Mietwohnhaus in Wiener Neustadt zu kaufen - 3827/199

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und 2 Geschäftslokale.
Jede Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet komfortable Wohnräume.
Die hellen und einladenden Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich die Bewohner sofort zu Hause fühlen können.

Details:
> Grundstücksfläche - ca. 868 m²
> Wohnfläche der 3 Wohnungen - ca. 381 m²
> Fläche der 2 Geschäftslokale - ca. 187 m²
> Nutzfläche - ca. 921 m²
> Garage - ca. 87 m²

Aufteilung:
> Dachgeschosswohnung
> Gartenwohnung
> Wohnung
> Atelier
> Geschäftslokal

Dachgeschosswohnung:
> Wohnfläche - ca. 213 m²
> Nutzfläche 321 m²
> 5 Zimmer
> Dachterrasse
> Terrasse
> Spa-Bereich

Gartenwohnung:
> Wohnfläche - ca. 68 m²
> 2 Zimmer
> Terrasse

Wohnung:
> Wohnfläche - ca. 100 m²
> Nutzfläche - ca. 124 m²
> 3 Zimmer
> Balkon
> Lift

Atelier:
> Fläche - ca. 147 m²
> 3 Räume

Geschäftslokal:
> Fläche - ca. 40 m²
> kleine Küche
> WC

Lage:
Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben, alles ist schnell und einfach erreicht.
Der Hauptplatz von Wr. Neustadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur S4, die dann in die A2 mündet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.
Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.