Haus in Draßburg zu kaufen - 3827/133

Wohnhaus in Draßburg

- ca. 424 m² Grundstücksfläche
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 22 m² Nebengebäude
- teilunterkellert
- Baujahr ca. 1920
- Lage im Ortszentrum
- gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet


- Wohnfläche teilt sich auf 2 Bereiche mit extra Eingängen auf
- Bereich 1: Vorraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, 6 Zimmer, extra WC, Abstellraum
- Bereich 2: 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

- uneinsichtiger Innenhof
- teilweise überdachter Bereich im Innenhof
- Nebenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks bietet zusätzlichen Stauraum
- Erdkeller


- Heizung und WW-Aufbereitung mittels Stroms
- neue Fenster aus 2015
- neue Heizkörper aus 2015
- neue Wasser- und Elektroleitungen aus 2015
- Fassadendämmung


Entfernungen:
- Wien Süd Grenze ca. 35 Minuten
- Mattersburg ca. 10 Minuten
- Eisenstadt ca. 15 Minuten
- Bahnhof ca. 2 Minuten im Ort
- Bushaltestelle gleich gegenüber
- Billa im Nebenort


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Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein "DAVE" (digitales Angebotsverfahren) und auch kein "Open-House" an.

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

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Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer wird hingewiesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.