Büro in Wien zu kaufen - 3827/122

Geschäftslokal in bester Lage direkt auf der Ottakringer Straße

- ca. 101 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf ca. 67 m² Erdgeschoss und ca. 35 m² Galerie
- ein großer Raum mit Küche und Aufgang zur Galerie
- 2 extra Zimmer - ideal nutzbar als Besprechungszimmer, Büro oder Behandlungsraum
- extra WC mit Waschbecken
- kleiner Abstellraum
- große Glasfronten und hohe Deckenhöhe
- letzte Sanierung im Jahr 2017

Lage:
- hohe Fußgängerfrequenz
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!

Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit.
Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an.

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

360° Fotos, das Objektvideo und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.


Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters