Mietwohnhaus in Bad Vöslau zu kaufen - 3827/118

Zum Verkauf steht die „Villa Pazelt“, eine historische Liegenschaft mit viel Potenzial und Charme in Bad Vöslauer Top Lage.

Die Villa bietet insgesamt bis zu 6 Wohneinheiten:

Top 1:
UG, ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Terrasse, Gartenanteil, derzeit vermietet

Top 2:
UG, ca. 170 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartenanteil, derzeitiges Puppenmuseum

Top 3:
EG, ca. 58 m² Wohnfläche, derzeit vermietet

Top 4:
EG, ca. 230 m² Wohnfläche, Terrasse

Rohdachboden:
Bewilligung für den Ausbau zweier Wohneinheiten liegt vor
Top 5 unausgebauter Dachboden - ca. 116 m² mögliche Wohnfläche, ca. 33 m² Dachterrasse
Top 6 unausgebauter Dachboden - ca. 146 m² mögliche Wohnfläche, ca. 10 m² Dachterrasse

geräumiger Gewölbekeller

Generalsanierung 2015:
-neue Elektro-, sowie Heizungs- und Wasserleitungen, Gaszentralheizung
-sanierte Sanitärbereiche, sowie Küchen in allen bestehenden 4 Wohneinheiten
-Fischgrätenparkett, Türen und Kastenfenster sind erhalten

Die 6 Wohneinheiten wurden bereits parifiziert.
Für jede Wohneinheit ist ein Kellerbereich und Stellplätze (laut Einreichplan) vorgesehen.
Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz, unterliegt aber dem Stadtensemble.

Das Objekt überzeugt mit seinem Altbaucharme: Deckehöhen von bis zu 4,80 m, Fischgrätenparkett, Stuckleisten und -Türen, …

Durch den bereits bewilligten Einreichplan des Dachbodenausbaus, steht einer Verwirklichung hier nichts mehr im Wege. Die einzelnen Wohneinheiten eignen sich fantastisch zur Weitervermietung oder zum Verkauf.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters