Haus in Mattersburg zu kaufen - 3827/10

Investmentobjekt im Herzen von Mattersburg

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7210 - Mattersburg

47.7362516.39663

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
393 m² EUR 550.000

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
817 m²
Wohnfläche
393 m²
Kellerfläche
75 m²
Baujahr
1976
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

188 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 550.000,00
Betriebskosten:
EUR 770,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Mit diesem Objekt stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten offen. Es eignet sich zum Beispiel perfekt um daraus Wohnungen zu machen, Arbeit und Wohnen zu verbinden, oder eine kleine Reihenhausanlage zu planen.
Zur Zeit sind bereits 3 Einheiten vorhanden:

- Geschäftlokal ca. 200 m²
- Wohneinheiten: - 1. Einheit ca. 70 m²
- 2. Einheit ca. 216 m²
- 3. Einheit ca. 60 m²
- Keller ca. 80 m²

Alle Einheiten sind zentral über das Stiegenhaus begehbar. Des weiteren gibt es ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit großer Auslagenfront.

Das Objekt verfügt außerdem über einen großen Keller, der hervorragend aufgeteilt werden kann und für alle zentral gelegen ist.

Durch einen überdachten Lagerraum gelangt man in den großen Gemeinschaftsgarten, in dem sich ein überdachter Holzstadl mit Tor befindet. Dieser kann entweder abgerissen oder als Garage bzw. Werkstatt genutzt werden.

Sanierungsarbeiten notwendig, derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich, da einige Umbauarbeiten notwendig sind.

Gerne können Sie Ihre Ideen nach einem persönlichen Besichtigungstermin verwirklichen.

360° Fotos und genauere Infos finden Sie auf unserer Homepage.

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