Wohnung in Leoben zu kaufen - 3819/109

Die helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2021 saniert und befindet sich im 8. Stock eines 13-stöckigen Wohnhauses in Zentrumsnähe von Leoben. Die Wohnung ist im Haus so ausgerichtet, dass Sie die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag begleitet..

Die Wohnnutzfläche von ca. 73,34 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn/Essbereich, zwei Zimmer, zwei Loggias mit ca. 10,64 m².

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,87 m² Nutzfläche zugewiesen.

Profitieren Sie von der TOP-Infrastruktur (Einkaufsmögichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Krankenhaus, Restaurants, etc.) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Kindergärten, Volksschule, Mittelschule über Polyechnikum, Gymnasien, HLW, HAK bis hin zur Montanuniversität Leoben alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird.

Die Bushaltestelle befindet sich unweit des Wohnhauses.
Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in ca. 45 min und Wien in ca. 2 Stunden mit dem Auto erreichbar.

! ! ! W I C H T I G E ! ! !
P R E I S I N F O R M A T I O N :

Kaufpreis inkl. Lasten: € 159.000,--

Der offene Restbetrag der Sanierungsdarlehen für die thermische Sanierung im Jahr 2021 in Höhe von € 40.452,73 (Stand per 30.06.2023) muss vom Käufer übernommen werden.
Die Sanierungsdarlehen sind nicht vorzeitig rückzahlbar. Laufzeit bis 31.12.2042 - die derzeitige, monatliche Rate € 205,76 ist in den Instandhaltungskosten/Reparaturrücklagen enthalten.

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.