Büro in Wien zu mieten - 3814/99

VERMIETET!

VERMIETET BÜRO 1220 -
VERMIETET BÜRO 1220
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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
106.67 m² EUR 1.839,81

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
107 m²
Baujahr
ca. 2020
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

14.87 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Miete:
EUR 1.533,18 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 306,64
Gesamtbetrag
EUR 1.839,81

Kaution
EUR 5.519,43
Ablöse
EUR 6.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Arbeiten am Wasser, umgeben von Natur und abseits des Großstadtlärms!

Sie suchen ein offenes, modernes Büro in der Stadt und möchten dennoch abseits des städtischen Treibens sein? Sie sind allerdings nicht bereit, auf die optimale Nähe zu verzichten, um schnell wieder mitten im Geschehen zu sein? Sie wollen Ihren Mitarbeiter*nnen eine kreativitätsfördernde Umgebung und mehr Freiraum bieten?

Dann sind Sie bei dieser Gewerbeimmobilie genau richtig! Mit einer Gesamtfläche von 107 m², direkt am Seeufer und hochwertig ausgestattet, vermittelt dieses Büro das Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden im Arbeitsalltag. Der geräumige Raum engt nicht ein, fördert die offene Kommunikation mit den Kolleg*nnen, und bietet ausreichend Platz für die Konzentration jedes Einzelnen sowie den Fokus auf die eigenen Aufgaben. Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht in den Innenraum, was zum einen das Büro heller und freundlicher erscheinen lässt, und zum anderen die Arbeits- und die Lebensqualität der Mitarbeiter*nnen steigert. Der Blick aus den Fenstern, gerichtet auf den See und auf die grüne Promenade, sorgt für Momente der Entspannung in dem sonst so stressigen Arbeitsalltag. Hier herrscht das Motto:“ In der Ruhe liegen die Kreativität und die Leistungsfähigkeit!“. In der integrierten neuen Küche findet man ausreichend viel Abstellfläche für eine Kaffeemaschine, für einen Wasserkocher, für eine Obstschale und vieles mehr. Denn mit einer dampfenden Tasse Kaffee oder Tee in der Hand lässt es sich bekanntlich genussvoller arbeiten. Alles in einem gilt für dieses moderne Büro nicht „Zuerst die Arbeit, dann das Vergnügen“, sondern „mit Vergnügen an die Arbeit“.

Eckdaten:

· Verfliester Abstellraum (2,20 m2)

· Separate Toilette (2,10 m2)

· Ein offener, lichtdurchfluteter, großer Raum (102,68 m2) mit schönem Parkettboden und einer integrierten, neuen Küche

Eine begrünte, großzügige Gemeinschaftsterrasse, die ausschließlich den Mietern der Geschäftsräumlichkeiten zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab.

Die Seestadt Wiens als Top-Standort für Büros bietet ideale Bedingungen für ein erfolgreiches Gewerbe. Die Lage direkt am Seeufer und gleichzeitig im Grünen, umgeben von moderner und innovativer Architektur, bestens versorgt mit stetig wachsender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung ins Zentrum von Wien – ein Wirtschaftsstandort von internationalem Zuschnitt zum Wohlfühlen. Die U2-Station Seestadt ist binnen ein paar Minuten fußläufig zu erreichen. An die Autofahrer wurde ebenfalls gedacht – denen stehen Sammeltiefgaragen zur Verfügung, in der Seestadt-Beschäftigte sowie Besucher ihr Fahrzeug abstellen können. Des Weiteren können Garagenplätze auch angemietet werden.

Aspern - die Seestadt Wiens - ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis 2028 entsteht im Nordosten Wiens eine innovative Stadt mit Herz und Hirn, in der alle Lebensbereiche Platz finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

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