Haus in Wien zu kaufen - 3814/73

Familiendomizil auf Baurechtsgrund in herrlicher Lage! Monatlicher Baurechtszins € 60,10!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²3.5 EUR 409.000

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
649 m²
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

218.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 409.000,00
Betriebskosten:
EUR 80,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses zu modernisierende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohngegend im 22. Wiener Bezirk.
Das Objekt präsentiert sich mit seinen 2 Etagen auf ca. 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1955 in massivbauweise auf einem Baurechtsgrund errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas, ein Kaminofen sorgt aber auch in den Übergangsmonaten für eine behagliche Atmosphäre im Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett.
Im Obergeschoss befindet sich der Zugang zum Dachgeschoss, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Objekt ist teilunterkellert, zusätzlichen Stauraum bieten auch zwei Nebengebäude im Gartenbereich auf insgesamt ca. 20 m².
Mit diesem sonnigen Grundstück finden Sie die wahre Destination für die ganze Familie. Die fantastische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt.
Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen und Sträuchern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden zu beobachten sorgt hier für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als auch für die ganze Familie. Der gepflegte Garten bietet Sommerfeeling pur. Ein Pool findet im hinteren Teil des Gartens Platz, somit steht dem perfekten Sommer nichts mehr im Wege!

Der Baurechtsvertrag ist bis 31.12.2040 befristet und der jährliche nach VPI 1986 wertgesicherte Bauzins
beträgt derzeit EUR 731,73 und wird im Zuge des Wechsels des Bauberechtigten nicht angehoben. Der Stadt Wien steht das Vorkaufsrecht für diese Liegenschaft zu. Bei näherem Interesse werden Ihnen detaillierte Informationen übermittelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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