Haus in Hollabrunn zu kaufen - 3814/7

IMPOSANTES FAMILIENDOMIZIL IM WEINVIERTEL! Ausgezeichnete Wohnqualität, Top Infrastruktur!

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IMMO_2020_Hollabrunn
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2020 - Hollabrunn

48.55012316.081095

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²5 EUR 470.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
1
Heizung
Ölofenheizung mit Tank
Grundstücksfläche
610 m²
Wohnfläche
230 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

82 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.3

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 470.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

EIN HAUS FÜR HOHE ANSPRÜCHE IN RUHELAGE - IDEAL FÜR FAMILIEN! HOME-OFFICE WIRD HIER AUF EIN NEUES LEVEL GEHOBEN!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 35 km von Wien (über die S3) entfernte Liegenschaft in der Schulstadt Hollabrunn.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren aber auch als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier!

In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie sowie Hobbywerker. Dieses sofort einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen auf ca. 230 m² Wohn- sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde ca. 1970 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren energieeffizient, hochqualitativ saniert. Die Heizung erfolgt mittels Ölheizung und die Elektrik ist ebenfalls auf dem neuesten Standard. Das großzügige und offene Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert.

Im Obergeschoss befinden sich der Vorraum mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche mit Essbereich, der Abstellraum, drei Schlafzimmer, das Büro sowie die Toilette und das Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, der Tankraum, Heizraum, Waschraum, Toilette, Dusche, vier Lagerräume und die Garage.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett und die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Mit diesem sonnigen und uneinsehbarem Grundstück finden Sie die wahre Ruheoase, eine überdachte Terrasse/Wintergarten sowie zwei Autoabstellplätze und ein Carport für zwei PKWs runden unser Angebot ab!

Hollabrunn erreicht man vom Stadtrand Wien in ca. 35 Min. über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden.

PREIS AUF ANFRAGE!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,30

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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