Haus in Hollabrunn zu kaufen - 3814/63

VERKAUFT!

Verkauft_Schiferlgasse -
Verkauft_Schiferlgasse
Alle 1 Fotos ansehen
1

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²4 EUR 429.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
805 m²
Wohnfläche
130 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
148 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

163.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.99

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 429.000,00
Betriebskosten:
EUR 150,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und familienfreundliche Liegenschaft in der Schulstadt Hollabrunn.
Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? – genau das finden Sie hier!
In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Dieses sofort einzugsbereite und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf drei Etagen, wobei sich in der dritten Etage ein ausbaubares Dachgeschoss befindet. Das ausbaubare Dachgeschoss verfügt über eine ansprechende Raumhöhe sowie bereits eingebaute Fensterflächen und wäre über eine Treppe zugänglich, diese müsste jedoch noch montiert werden, da momentan nur eine einfach Leiter als Zugang benutzt wird. Das Objekt verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 20 m² große Terrasse sowie der ca. 620 m² große Garten zu erreichen.
Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 148 m² die geräumige Garage mit Grube sowie ein Bad/Toilette und 4 weitere Räume, die man als Fitnessraum, Kellerstüberl, Partyraum etc. individuell nutzen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette, ein geräumiger Gang, Diele, Küche sowie ein Abstellraum und ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer.
Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt und eine Fußbodenheizung ist im Badezimmer (Erdgeschoss) sowie in der Garage ebenfalls installiert. Außenrollläden sowie der große Kamin im Wohnzimmer sorgen stets für angenehme Temperatur, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Zu den weiteren Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen der 4,5m x 1,2m große Pool sowie das erst vor Kurzem errichtete Carport für 2 PKWs. Auch eine Wasserenthärtungsanlage wurde im Jahre 2019/2020 eingebaut und gewährleistet besonders gute Wasserqualität. Ein Regenwassertank sowie die Rasenbewässerung und ein Rasenroboter runden das großartige Angebot hier ab.
In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, Ihre Immobilienexpertin!

Haus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0