Gewerbeobjekt in Hollabrunn zu kaufen - 3814/54

PRIVATÄRZTE AUFGEPASST! ÄRZTEZENTRUM NAHE LKH HOLLABRUNN, ROTEM KREUZ SOWIE RÖNTGENDIAGNOSTIKZENTRUM! 2 GETRENNTE EINHEITEN MIT POTENZIAL!

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2020 - Hollabrunn

48.56484216.091486

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
949 m²12 EUR 750.000

Daten & Fakten

Zimmer
12
Grundstücksfläche
949 m²
Nutzfläche
400 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

86.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.18

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 750.000,00
Betriebskosten:
EUR 100,00 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 125,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 45,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Repräsentative und moderne Immobilie in exzellenter Lage nahe des Krankenhauses in Hollabrunn!

Diese besondere Liegenschaft im Paket bietet auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 200 m² und somit insgesamt ca. 400 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz Ihre Gewerbeidee. Die erste Einheit ist schlüsselfertig und die zweite Einheit ist im Außenbereich fertig, im Inneren sind die Verputz- und Elektroarbeiten sowie die Abschlussarbeiten noch notwendig. Es handelt sich hier um zwei identische Liegenschaften.

Insgesamt bestehen die zwei Einheiten jeweils aus sechs Zimmern, 3 Toiletten, zwei Badezimmern, Küche, Vorraum, Terrasse, Technikraum sowie einer Galerie im Dachgeschoss (ideal als Yoga- bzw. Entspannungsraum). Im Garten befinden sich noch ein Gartenhaus sowie eine Sitzecke. Der Garten im hinteren Bereich eignet sich auch hervorragend für die Gestaltung von Parkplätzen.
Die besondere Liegenschaft wurde von den heutigen Besitzern in den späten 90er Jahren in massivbauweise errichtet, an hochwertigen Baumaterialien sowie Handarbeitskunst wurde bei der Errichtung dieser Liegenschaft nicht gespart. Der Innen- sowie der Außenbereich bestechen durch die zahlreichen Tischlerarbeiten und die Verwendung von hochwertigen Hölzern sowie handgefertigter Einbaumöbel, die im Kaufpreis inkludiert sind, ebenso wie auch durch diverse Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Das Anwesen wird mittels einer Fußbodengasheizung beheizt. Die großzügigen Fenster sind zweifach verglast und aus Holz. Eine neuwertige und topausgestattete Küche befindet sich im fertiggestellten Objekt.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und moderner Infrastruktur ergibt ein einzigartiges Konzept als Basis für Ihre wirtschaftliche Zukunft. Das moderne Ambiente kreiert eine exklusive Atmosphäre, die sowohl ein äußerst angenehmes Arbeitsumfeld schafft als auch einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden hinterlassen wird.

Die angenehm ruhige Lage der Liegenschaft am Stadtrand in Hollabrunn, umgeben vom Landesklinikum Hollabrunn, dem Roten Kreuz sowie dem Röntgendiagnostikzentrum bietet sich daher perfekt für ein Ärztezentrum an.

Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 949 m² Fläche und bietet Ihnen somit genug Platz für das Verwirklichen Ihrer Geschäftsidee. Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst erworben.

Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren kühnsten Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Gültig bis 31. Mai 2021

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